农村房屋买卖合同纠纷的解决方法-法师兄

农村房屋买卖合同纠纷的解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:12:57 304 人看过

农村房屋买卖合同无效，若合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；若合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。

因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。

2、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。

3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。

；《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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