在自家房顶建房违建吗-法师兄

在自家房顶建房违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 01:06:53 485 人看过

一、在自家房顶建房违建吗

根据相关法律法规，在自建住房的顶部进行构架相应结构构筑物时，须获得城市规划与管理部门的许可。

如若未获许可而私自搭建设施，则皆可视为违法建筑物。

若此类房屋尚未对他人的日常生活产生干扰、无损于城市外观及设施管理、亦不对整个城市的整体规划产生不良影响，通常情况下并不涉及追究法律责任。

其次，非法建筑物主要涵盖以下几方面

（1）是指未向有关当局提出申请或申请尚未被批准，并未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的前提下，已经完成建设的建筑物；其次

（2）是指擅自变更建设工程规划许可证所规定内容的建筑物；再次

（3）是指私自改变原定用途的建筑物；接着

（4）是指临时建筑物未经批准转为永久性建筑物的行为。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十五条

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、承包地建房算违建吗

对于在租赁地域上进行房屋构筑这一行为是否构成违章建筑，我们必须根据实际情况予以判断。

若该房产位于城镇规划区间之内并且没有获得建设工程规划许可证或者其行为违背了建筑工程规划许可证的相关条款要求，或者是通过欺诈手段骗取批准后才得以占地新建、扩建或是改建的房产，这些均被视为违章建筑。

所有承包经营土地的企业和个体都有着维护土地环境的责任，且需按照既定的合同用途来恰当地使用土地资源。

除非得到了法律的认可，否则他们不能将承包地用于非农业领域的建设项目。

在有计划在此类租用土地上建筑房产之前，相关的审批手续或合法备案程序应已全部完成。

当自建房的合法性受到质疑时，需要考虑诸多因素如严禁无序的高层扩建、严格限制建筑面积超越标准、禁止私自转变房地面貌以及杜绝任何未经许可的提前施工等现象。

针对违法的房产设施，我们可以采取多种处理策略，例如勒令相关方归还非法占据的土地、强制拆毁建筑物、没收非法建设的财产、处以罚款等措施。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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