房子过户后有人讨债怎么办-法师兄

房子过户后有人讨债怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:45:42 357 人看过

一、房子过户后有人讨债怎么办

1，别理他，让他找房东去。如果你买房时并不知情则构成善意取得，在法律上是能够获得保护的。

2，让他找中介去，中介房在配合买房卖房的时候是有谨慎义务和告知义务的，如果中介房知情而不告知或者不知情而不告知，都是有责任的。如果中介方已经告知于你，那你可能不能构成善意取得，但中介方的责任仍然免不了。

二、亲兄弟房子怎么过户

需要的资料：

1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%。

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