对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的,公租房应予以退回。
一、公租房和廉租房的区别是什么?
1、概念的差异:公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。
2、性质的区别:公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
3、表现形式有差异:廉租房一般有两种表现形式:一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
4、缴纳租金不同:一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可。
二、离婚公租房申请条件是怎样的
离婚时符合以下条件的可以申请公租房:
(1)城镇中等偏下收入住房的困难家庭;
(2)新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员;
(3)当申请人具有5年以上当地城市常住户口;
(4)申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的;
(5)其他条件。
三、公租房几年一审
公租房通常是五年一审。公租房又称公共租赁住房,公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
-
租房合同上没写怎么付房租
401人看过
-
没有合同的租房起诉有效吗
54人看过
-
房东要求押一付三,没签租房合同有效吗?
110人看过
-
房租没有合同租户拒付怎么处理
284人看过
-
租房合同有效吗,租房合同怎么写才合法
248人看过
-
租房合同未到期新签的租房为付钱是否有效
137人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
租房合同有效吗二房东有没有租房合同的条香港在线咨询 2022-05-12如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的,二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的,二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
房租未付有效租金能终止合同吗?江西在线咨询 2022-10-06合同中有约定的按照合同约定处理,无约定的可以催告其在一段期间内履行,拒不履行的可以解除租赁合同。参考《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
租赁合同无效还要付房租吗河北在线咨询 2023-08-24租赁合同无效还要付房租吗 租赁合同无效还要付房租,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应于支持。”租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素: 1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况,如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。 2.双方签订租赁合同
-
租房合同和没有合同,租房合同具有法律效应吗内蒙古在线咨询 2021-11-10依法签订租赁合同具有法律效力,依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的,不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。
-
租房后没交钱生效吗租房有签合同吗重庆在线咨询 2022-05-13签订了租赁合同没有交钱也可以生效,除非合同中明确约定了当承租人交纳租金或押金时才生效。一般情况租房合同一方成立时就生效了,对双方当事人具有法律约束力。租房合同不要求必须经过登记备案才发生法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续