没付房租的租房合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 16:20:21 64 人看过

对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的,公租房应予以退回。

一、公租房和廉租房的区别是什么?

1、概念的差异:公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别:公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、表现形式有差异:廉租房一般有两种表现形式:一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

4、缴纳租金不同:一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可。

二、离婚公租房申请条件是怎样的

离婚时符合以下条件的可以申请公租房:

(1)城镇中等偏下收入住房的困难家庭;

(2)新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员;

(3)当申请人具有5年以上当地城市常住户口

(4)申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的;

(5)其他条件。

三、公租房几年一审

公租房通常是五年一审。公租房又称公共租赁住房,公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 07:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 单位租房没有盖章合同有效吗
    没有盖章的合同如果有当事人签字有效,即没有当事人盖章也没有当事人签字无效。如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。一、合同无效的情形《民法典》关于合同无效情形的规定:第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五
    2023-04-03
    108人看过
  •  公租房租赁合同的有效性
    公共租赁住房是为解决低收入家庭而设立的,旨在提供低于市场价的租赁住房。根据相关规定,承租人不得将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,否则将面临退还、强制执行等法律制裁。同时,转租合同因违反法律规定,也不会发生法律效力。因此,公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的。如果承租人将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,应当将房屋退还。如果承租人拒绝退还,住房保障主管部门可以要求其退还,如果逾期不退还,还可以向人民法院申请强制执行。因此公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的,其转租合同因违反法律规定,不会发生法律效力。 将 公 租 房 进 行 转 租 会 怎 样 ?根据我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》规定,公租房是指政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房的目的是促进住房租赁市场健康发展,满足城镇低收入家庭的基本住房需
    2023-09-06
    134人看过
  • 房租没有合同租户拒付怎么处理
    一、房租没有合同租户拒付怎么处理房租没有合同的,视为不定期租赁,租户拒付的处理方式是房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租赁合同需要登记备案吗房屋租赁合同并不是都需要登记备案。
    2023-04-30
    284人看过
  • 租房合同无效用支付违约金吗?租房合同到期没续签合同可以吗?
    一、租房合同无效用支付违约金吗?不需要。如果认定为无效合同,合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的,所以无效合同是不需要支付违约金的。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。二、合同无效的情形有哪些?有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法
    2023-12-02
    84人看过
  • 民法典中租房合同没写租金有效吗
    当事人双方有相应的民事行为能力,意思表示真实,租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金,合同仍然有效,就租金的问题,双方签订补充协议即可。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典中长期居住权有效吗房屋居住权期限是长期的,如果是当事人真实意思表示,就有法律效力,但视为约定不明确,如果双方没有补充约定的,房屋所有人给予合理期限后,可以解除房屋居住权合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第三百六十六条【居住权的定义
    2023-08-13
    121人看过
  • 租房合同有效期没到怎么转租
    租房合同没有到期,能转租,但是要取得出租人的同意。如果未取得出租人的同意,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。一、房屋租赁期间乙方可以转让吗房屋租赁期间乙方是否可以转让视情况而定。租赁期间,承租人经出租人同意可以转让。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意。二、哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么不能转租的情形:(一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租
    2023-06-23
    344人看过
  • 租房只有合同没有收据有效吗
    有效。除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在其他争议建议您通过诉讼进行确认。一、网签合同有效期多久网签合同有效期明确规定由当事人自行约定。一般生效时间是:1、一般来说,依法成立的合同自成立之日起生效;2、双方未约定生效时间的,一般认为自合同签订之日起生效;3、当事人以合同形式订立合同的,自双方签订或盖章之日起成立;4、当事人以信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立前要求签订确认书;5、签订确认书时,合同成立,成立之日为生效时间;合同中未约定生效时间但对合同生效有附加条件的,以合同生效时间为附加条件。二、合同上签名是打印的算不算合同上签名是打印的算。双方都认可并签字的,没有违法行为,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人以合同形式订立合同的,应当在双方签字或者盖章时成立合同。依法成立的
    2023-02-26
    231人看过
  • 租房合同有效吗,租房合同对乙方有利的合同条款
    承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。一、租房期间维修费谁出租房期间维修费一般由出租人承担。当出租人不承担维修义务时,出租人可以找人维修,费用由出租人承担。但租赁物损坏是由承租人造成的,由承租人承担维修费用。根据规定承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋出租后漏水谁负责房屋出租后,出现漏水情况的,如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租
    2023-03-10
    403人看过
  • 房屋出租逾期交付合同有效吗
    关于房屋租赁协议逾期交付问题的合法有效性,须进行具体细致的分析与解读。倘若在相关协议中有针对逾期交付情形之明确条款约定,且当事人各方均达成一致并持续履行义务,则该份协议依然具备法律约束力。然而,若逾期交付现象对实现协议之核心宗旨产生深远影响,或严重违反法律法规中的强制性规定,则该等协议有可能被判定为无效。另外,若出租方有意为之而导致逾期交付,并给承租方带来重大经济损失,出租方可能需承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人
    2024-05-14
    84人看过
  • 租房合同未到期新签的租房为付钱是否有效
    一般情况下签字盖章即成效,除双方约定合同生效时期。举例来说,如果一般情况,合同签字日期是8月20日,那么合同在8月20日双方签字的时候就“已经生效”。至于租期只是合同履行期限。这两个时间是不能混同的。假如没有其他违法情形,也没有其他关于合同效力约定的话,对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话,就应当执行(违约金本身数额有问题除外)。如果双方当时约定了,合同生效日期9月1日的话,那么生效日期确实就是9月1日。这么如果因为某方过错,承担的就不是违约责任,而是缔约过失责任。反正就是都要承担责任的。合同生效的条件有哪些(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此,年
    2023-05-04
    137人看过
  • 租房没收到押金合同有效吗
    一、租房没收到押金合同有效吗租房没收到押金合同一般是有效的。承租人没有支付押金的,不影响租赁合同的效力。只要具备合同的生效要件,租房合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力,合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租房合同纠纷诉讼时效是多久租房合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人
    2023-06-04
    169人看过
  • 租房合同有效吗,租房合同怎么写才合法
    租房合同只要是合同双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。一、宅基地的租赁合同是否有效符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意
    2023-04-03
    248人看过
  • 房东变卖房子租房合同有没有效?
    一、房东变卖房子租房合同有没有效?租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有没有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有没有期限内发生所有没有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有没有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有没有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有没有期限内发生所有没有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、房屋买卖合同公证具有没有法律效应房屋买卖合同无论是否公证,只要具备法律规定的生效条件,就具有没有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要,决定是否办理公证。不过虽然无论是否公证合同都可能具有没有法律效力,但公证过的房
    2024-02-08
    485人看过
  • 租房合同签了没付钱是否生效
    租房合同在双方签订时生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-04-30
    50人看过
  • 单位租房没有盖章合同有效吗
    没有盖章的合同如果有当事人签字有效,即没有当事人盖章也没有当事人签字无效。如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。一、合同无效的情形《民法典》关于合同无效情形的规定:第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五
    2023-04-03
    108人看过
  •  公租房租赁合同的有效性
    公共租赁住房是为解决低收入家庭而设立的,旨在提供低于市场价的租赁住房。根据相关规定,承租人不得将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,否则将面临退还、强制执行等法律制裁。同时,转租合同因违反法律规定,也不会发生法律效力。因此,公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的。如果承租人将公共租赁住房进行转借、转租或者擅自调换等行为,应当将房屋退还。如果承租人拒绝退还,住房保障主管部门可以要求其退还,如果逾期不退还,还可以向人民法院申请强制执行。因此公租房是不可以转租的,将公租房进行转租是违反规定的,其转租合同因违反法律规定,不会发生法律效力。 将 公 租 房 进 行 转 租 会 怎 样 ?根据我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》规定,公租房是指政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房的目的是促进住房租赁市场健康发展,满足城镇低收入家庭的基本住房需
    2023-09-06
    134人看过
  • 房租没有合同租户拒付怎么处理
    一、房租没有合同租户拒付怎么处理房租没有合同的,视为不定期租赁,租户拒付的处理方式是房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租赁合同需要登记备案吗房屋租赁合同并不是都需要登记备案。
    2023-04-30
    284人看过
  • 租房合同无效用支付违约金吗?租房合同到期没续签合同可以吗?
    一、租房合同无效用支付违约金吗?不需要。如果认定为无效合同,合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的,所以无效合同是不需要支付违约金的。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。二、合同无效的情形有哪些?有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法
    2023-12-02
    84人看过
  • 民法典中租房合同没写租金有效吗
    当事人双方有相应的民事行为能力,意思表示真实,租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金,合同仍然有效,就租金的问题,双方签订补充协议即可。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典中长期居住权有效吗房屋居住权期限是长期的,如果是当事人真实意思表示,就有法律效力,但视为约定不明确,如果双方没有补充约定的,房屋所有人给予合理期限后,可以解除房屋居住权合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第三百六十六条【居住权的定义
    2023-08-13
    121人看过
  • 租房合同有效期没到怎么转租
    租房合同没有到期,能转租,但是要取得出租人的同意。如果未取得出租人的同意,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。一、房屋租赁期间乙方可以转让吗房屋租赁期间乙方是否可以转让视情况而定。租赁期间,承租人经出租人同意可以转让。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意。二、哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么不能转租的情形:(一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租
    2023-06-23
    344人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 租房合同有效吗二房东有没有租房合同的条
      香港在线咨询 2022-05-12
      如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的,二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的,二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    • 房租未付有效租金能终止合同吗?
      江西在线咨询 2022-10-06
      合同中有约定的按照合同约定处理,无约定的可以催告其在一段期间内履行,拒不履行的可以解除租赁合同。参考《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    • 租房人和房东签的没房东的租赁合同有效吗
      江苏在线咨询 2022-10-06
      承租人与出租人之间没有书面的房屋租赁合同,但是有承租人出具的欠条也一样具有法律效力。,欠条是否具有法律效力可以从以下几点确定:第一,债权人是否具有完全行为能力人;第二,双方之间是否存在真实的债权债务关系;第三,债务的用途需合法;第四,欠条系债务人的真实意思表示,不存在侵害他人合法权益的情况。
    • 租赁合同无效还要付房租吗   
      江苏在线咨询 2023-06-13
      租赁合同无效还要付房租吗 租赁合同无效还要付房租,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应于支持。”租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素: 1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况,如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。 2.双方签订租赁合同
    • 租房合同和没有合同,租房合同具有法律效应吗
      内蒙古在线咨询 2021-11-10
      依法签订租赁合同具有法律效力,依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的,不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。