被二手房东骗了应及时报警,然后搜集有力证据,向人民法院提起诉讼。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、士地合同未未到期可以转让店铺吗
士地合同未到期是否可以转让店铺,应视具体情形而定。如果约定可以转店铺,那么一般可以转让。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、跟二房东签租赁合同合法有效吗
跟二房东签租赁合同是否合法有效,根据出租人的意思、情况判断,具体如下:
1、承租人将租赁物转租给第三人,经出租人同意,租赁合同有效,履行合同无障碍;
2、承租人的转租行为未经出租人同意的,出租人可以解除合同,但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为同意转租,合同有效;
3、承租人将房屋转租给次承租人,但转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效。
《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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二手房买卖会被忽悠吗澳门在线咨询 2022-01-30买卖双方到中介机构去专业办理相对会少许多不必要的纠纷 有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷
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被骗子公司忽悠怎么办浙江在线咨询 2023-06-07报案后就是漫长的等待结果,甚至没有结果。一心想追回自己财物损失的可能性不大,特别是被骗金额较少的。希望被骗者放平心态不要过于纠结。 ◆经常看法制节目其犯罪嫌疑人,很多都是从可怜的受害者变成可恨的犯罪者。故此希望被骗者端正心态,不要动歪脑筋,想法从他人身上弥补自己损失。 ◆提供防骗意识,建议多看法制节目。切忌贪图便宜轻信他人和向陌生人直接打款、转账而不通过第三方平台。
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买二手房被中介忽悠银行卡注销安徽在线咨询 2022-05-03我是被卖家故意拖延提供资料,中介隐瞒我“贷款肯定马上能批复”,结果等到1月4日被退还贷款资料。到现在还没过户,超过过户时间,但贷款到帐时间还没到。我明确说过我给未付款的利息《尽管我无过错无违约,因为规定由中介全程操作》。可是上家就是想吞我30万,故意捣乱想让我贷不了款。和这个卖家比起,人与人比起怎么有那么大的区别呢? 我还在等贷款批复中,而卖家在不断的破坏中。我现在心情象是在等审判结果。谁能好心帮
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被美容店忽悠怎么办甘肃在线咨询 2023-04-25如果医美项目合同有相关的退款约定,可以退款。规定一般是可以申请退款的,除非合同中另有规定。经营者对消费者提出的合理退款要求,明确表示不予退款,或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的,视为故意拖延或者无理拒绝。没有与医美机构协商一致的,欺诈消费者处理方式如下: 1、和经营者发生纠纷后,如果要向消费者协会投诉该经营者,纠纷时间应当在两年以内,超过这个时间消费者协