1、居住用地七十年。

2、工业用地五十年。

3、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

4、商业、旅游、娱乐用地四十年。

5、综合或者其他用地五十年。

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

国有土地使用权出让方式：

国有土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：

1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地；

2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

3、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

4、出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

在我国，土地所有权分为国有和集体两种。国有土地使用权出让，是指首次从国家取得土地使用权的个人或集体，将其土地使用权出让一定期限，出租给他人的经济行为。

通常是指城市土地使用权的出让。一是保护土地所有者和土地使用者依法占有、获取和处分的权利。二是限制和规范土地所有者和使用者的这些权利。

《土地管理法》第二条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。