广州商品房和商品房有什么区别-法师兄

广州商品房和商品房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:40:09 431 人看过

商品房与商品房的区别在于土地使用性质和产权性质的不同

商品房土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年

2，不同的产权性质

其中，在商业用地上建设住宅用房是近两年来开发商开始采用的一种新兴做法，原因是严格禁止协议出让土地，实行招拍挂，导致住宅供应量大幅减少，价格上涨稀缺。住宅用地上建设写字楼是购房者熟悉的“商品房”（70年产权，但产品定位是写字楼，建设标准介于住宅和写字楼之间，或完全是写字楼的标准）

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1、首先，两者的租赁成本、折旧年限和残值率是不同的。此外，不同的土地项目产权不同，规划审批的地上建筑形式不同，土地出让金数额也不同。要严格按照项目审批和规划局的规划建设，否则就是违法的。（1）商品房。商品房是指各类商铺、商店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等为居民提供经营和生活服务的房屋，以及办公楼等办公建筑，包括车库、停车场等，等商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司对外经营商业、粮食、供销、餐饮等部门的房屋，如商店、商店、粮店、书店、供销店、餐饮等。一般是指一楼临街的房屋。商品房用地年限为40年。（2）办公（商务）用房。办公用房是指企事业单位、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房。2。高档、设备齐全的办公楼标准较高，普通办公楼条件一般。首先，购房者应首先明确所购房屋的权属。由于产权归属不清或产权纠纷尚未解决，购房一定要谨慎，最好不要涉足。第二，在比价时，

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