购房合同无效是否能退房
来源:互联网
时间: 2023-03-19 08:00:59
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购房合同无效能退房。不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产应当予以返还或作折价补偿,同时应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。
一、合同无效的情形有哪些?怎样处理无效合同
合同无效的情形有:意思表示虚假的;违背公序良俗的;违反法律强制性规定的;恶意串通损害他人合法权益的。当事人请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。
三、无效合同双方的损失谁来承担
根据法律规定,无效的合同,自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。造成损失的,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此签订合同时,要注意审查合同主体的经营范围、授权委托等。
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