离婚时贷款购买的房子如何过户-法师兄

离婚时贷款购买的房子如何过户

来源：互联网时间： 2024-07-26 07:50:38 294 人看过

离婚之后如何办理房产过户手续呢？步骤如下：

首先是协议离婚，您需要签订一份详尽的离婚协议书，然后前往公证机关进行房产归属权程度的析产公证。

如果存在离婚判决书，那么这个步骤可以直接跳过；

接下来是前往交易中心提交领回过户资料，进行真实性的转绘认证；

紧接着就是向房屋管理局申请免征契税，然后办理析产登记手续并且缴纳相应的登记费用；

至此，您就可以领取全新的房产证了。

在整个过程中，以下这些资料也是必不可少的：

（1）离婚判决书、离婚协议书或者离婚证，挑选其中之一就可以了；

（2）您所持有的房产对应的房地产证（若有共有证的话，则需要同时持有）；

（3）申请人的身份证件；

（4）一张完整填写的房地产登记申请书。

在协议离婚之后，通过书面形式办理的房产过户手续，您和您的前任都必须亲自到房地产交易中心去办理房产所有权的变更手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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