评估员可以在两个评估机构工作吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-01 14:54:20 144 人看过

依据我国相关法律的规定,资产评估机构的评估员是不能同时在两个以上评估机构从事业务的,否则要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国资产评估法》

第十四条评估专业人员不得有下列行为:

(一)私自接受委托从事业务、收取费用;

(二)同时在两个以上评估机构从事业务;

(三)采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务;

(四)允许他人以本人名义从事业务,或者冒用他人名义从事业务;

(五)签署本人未承办业务的评估报告;

(六)索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物,或者谋取其他不正当利益;

(七)签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;

(八)违反法律、行政法规的其他行为。

第四十四条评估专业人员违反本法规定,有下列情形之一的,由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令停止从业六个月以上一年以下;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,责令停止从业一年以上五年以下;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)私自接受委托从事业务、收取费用的;

(二)同时在两个以上评估机构从事业务的;

(三)采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的;

(四)允许他人以本人名义从事业务,或者冒用他人名义从事业务的;

(五)签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的;

(六)索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物,或者谋取其他不正当利益的。

资产评估执业风险有哪些

(1)法律法规欠缺带来的风险

截至目前,我国尚未制定《中国注册资产评估师法》,评估行业本身也没有制定完整的法规体系。我国评估监督体系尚未形成,资产评估结果的客观公正性也很难验证。评估人员缺乏充分的执业法律依据。

(2)政府行政管理行为带来的风险

目前我国资产评估的行政主管部门不统一,各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时造成政出多门的局面,影响了资产评估工作正常有序地进行。一些地方政府和行业主管部门为特定目的干预评估活动,强行参与评估,甚至人为操纵评估结果,严重影响了评估结论的公正性,造成资产评估值严重失实。

(3)市场信息不完善带来的风险

由于我国资本市场发展的不完善,很难找到公平的估价标准。会计信息失真现象严重,市场交易信息、相关技术参数不充分,信息的可靠性不高,增大了评估师的评估风险。

(4)行业自身发展不成熟产生的风险

我国资产评估行业形成和发展的时间较短,理论界和实务界对评估理论与方法的研究仍处于探索阶段。资产评估准则体系尚未形成,使评估师缺乏充分的执业依据而带来风险。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 18:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 房地产价格评估机构要评估独立
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只有在被征收人协商不成的情况下,才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此,如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话,属于程序违法,可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是,房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地
    2023-03-19
    238人看过
  • 司法鉴定评估机构怎么进行评估?
    国有资产评估管理办法(资产评估司法鉴定)中华人民共和国国务院令第91号第一章总则第一条为了正确体现国有资产的价值量,保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益,制定本办法。第二条国有资产评估,除法律、法规另有规定外,适用本办法。第三条国有资产占有单位(以下简称占有单位)有下列情形之一的,应当进行资产评估:(一)资产拍卖、转让;(二)企业兼并、出售、联营、股份经营;(三)与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;(四)企业清算;(五)依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。第四条占有单位有下列情形之一,当事人认为需要的,可以进行资产评估:(一)资产抵押及其他担保;(二)企业租赁;(三)需要进行资产评估的其他情形。第五条全国或者特定行业的国有资产评估,由国务院决定。第六条国有资产评估范围包括:固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。第七条国有资产评估
    2024-01-20
    234人看过
  • 房屋漏水法院评估机构评估费谁出
    房屋漏水法院评估机构评估费一般是由败诉方承担的,但要注意的是,其应先由申请人垫付,法院审理判决后,依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度,按比例对评估费用进行分摊解决。房屋漏水法院评估机构评估费谁出的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。\n房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
    2022-06-13
    431人看过
  • 当事人可选择评估机构吗
    当事人可以选择评估机构。根据《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定:“具备资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安机关交通管理部门备案,公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构,由当事人自行选择”。该条规定明确了交通事故中“财产损失评估”是当事人的权利,由“当事人自行选择”。公安机关交通管理部门只有“可以向当事人介绍符合条件的评估机构”的义务。《道路交通事故处理程序规定》:第六章 调 查 第二节 现场处置和调查 第四十条 当事人涉嫌犯罪的,因收集证据的需要,公安机关交通管理部门可以依据《中华人民共和国刑事诉讼法》《公安机关办理刑事案件程序规定》,扣押机动车驾驶证等与事故有关的物品、证件,并按照规定出具扣押法律文书。扣押的物品应当妥善保管。\n对扣押的机动车驾驶证等物品、证件,作为证据使用的,应当随案移送,并制作随案移送清单一式两份,一份留存,一份交人民检察院。
    2023-12-12
    156人看过
  • 二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式
    免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是,现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应,也就是说,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。一、二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取1、房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:三小套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点小学区+15%需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款
    2023-06-25
    204人看过
  • 违规选择评估机构
    依据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款的规定,拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。而实践中拆迁人却单方选取评估机构,未征求被拆迁人的任何意见,更未采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式,严重违反了上述法律规定。资产评估机构资格及处置企业破产财产处置前,应由组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估,并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中,涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的,须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估,并由土地行政主管部门确认评估结果后,并入整体资产评估结果。资产评估及地价评估要努力降低评估费用,不得重复收取评估费用。凡确认有误的,须承担相应的行政和经济责任。企业破产财产应以评估确认的价格为依据,按国家有关规定确定底价,以拍卖方式为主,依照有关法律、法规转让。转
    2023-07-02
    89人看过
  • 评估机构选择方法
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市规定。根据上述规定,协商选定是确定评估机构的首选方式,只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时,才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商,直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的,属违反法定程序,所作出的评估报告不能采用。评估机构确定是否要走招投标1、目前,随着国有加强企业管理、规范采购行为和防止腐败发生,要求企业相关采购尽可能以公开招标进行。所以很多国有企业选择相关服务(如房产价值评估机构)采用公开方式,并参照上述规范金额确定最低招标金额的限制金额。即限额以下采购进行公开招标由于成本高、周期长,可不进行公开招标。限额以上的采购,需要进行公开招标。2、国有企业选择房产价值评估机构是否需要公开招标
    2023-07-05
    337人看过
  • 房屋买卖不同价格评估机构的评估范围
    我国的房地产评估机构分为两类,即由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构和经政府部门核准成立的民办房地产评估事务所。这两类评估机构性质是不同的。由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构,是房地产市场管理机构的组成部分,是房地产市场评估的职能机构。而经政府部门核准成立的民办房地产评估事务所是通过向房地产行政主管部门提出申请,经资审同意,并经工商行政主管部门核发营业执照方才成立的评估机构。因为性质的不一样导致评估机构评估事务的范围不一样。官办评估机构主要承办本行政区域内涉及政府税费收入及由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产估价业务以及受当事人委托的其他房地产评估业务。所以,官办的评估机构可以接受任何种类的房地产评估事务,而民办的房地产估价事务所评估范围有一定限制。对一般的房地产市场估价,当事人均可委托官办的房地产估价机构或是民办的房地产估价事务所进行。但涉及国家征收税费、
    2023-05-01
    492人看过
  • 评估机构出具错误的评估报告如何处罚
    评估机构出具错误的评估报告由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令停业一个月以上六个月以下;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任。相关法律法规《中华人民共和国资产评估法》第二十条评估机构不得有下列行为:(一)利用开展业务之便,谋取不正当利益;(二)允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务;(三)以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务;(四)受理与自身有利害关系的业务;(五)分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估;(六)出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;(七)聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务;(八)违反法律、行政法规的其他行为。第四十七条评估机构违反本法规定,有下列情形之一的,由有关评估行政管理部门予以
    2023-04-22
    185人看过
  • 法院指定的评估机构,会依照评估报告判决吗
    一、法院指定的评估机构,会依照评估报告判决吗在民事诉讼案件的处理过程中,裁判结果往往包含了关于财产赔偿的内容。然而,法律对此并未做出明确规定,要求裁判结果必须基于财产评估机构所给出的评估结果来予以确立。实际上,财产评估报告仅为法院在审理此类案件的过程中所使用的一个参考资料,而非做出最终判决的唯一依据。在执行职务时,法院应根据相关法律法规和案件客观事实,对各类影响判决结果的要素进行全面考量,例如被诉方的真实经济实力、违法行为的严重程度、诉讼请求的合理表述以及判决结果的公正性等等。因此可以认为,财产评估报告是法院在裁定案件时需要考虑的众多因素之一,但绝不能仅仅基于该报告便得出结论。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条:判决确定被告应当给付的金钱数额或者物品价值时,应当按照当事人的诉讼请求和证据,听取当事人的意见,综合考虑有关法律规定和案件的实际情况,作出合理的裁决。二、法院指定清算组清算
    2024-07-09
    467人看过
  • 评估机构在拆迁补偿评估中有哪些风险防范措施
    内部风险防范措施:房地产估价机构开展拆迁补偿评估业务面临的内部风险如上所述。这里,内部风险防范措施主要从以下几个方面进行阐述。1加强拆迁评估技术人员的培训。首先,拆迁鉴定人员现场勘察前必须进行相关技能培训,培训内容主要包括正确使用相关测量仪器,这一点非常重要,因为目前我国集体土地上的许多房屋普遍没有相关的测量仪器房屋权属证书,因此拆迁评估时需要评估人员现场测量房屋面积,房屋面积的准确度不高,准确度对评估结果影响很大,也关系到被拆迁房屋所有人的合法权益。现场调查人员的培训内容还包括现场调查的正确流程、现场调查的内容、调查表的填写标准以及填写时字迹清晰的要求。其次,对拆迁评估工作人员的培训包括如何将调查表的数据正确输入计算机。输入数据后,输入人员应至少用相应的问卷对输入数据进行一次核对,并在此基础上,由其他办公室人员进一步审核;对出具评估结果报告人员的培训包括如何正确合理地对评估对象进行定价,
    2023-05-08
    215人看过
  • 离婚官司对房子评估自己评估可以吗?
    通知当事人,但委托的评估机构必须经过双方当事人的同意,或共同委托法院指定。一、法院已经作出合法的财产评估应怎么做法院财产评估有两种情况:(1)由当事人先行请具资质的评估机构作出评估报告,之后提起诉讼,诉状内容写明涉及标的物评估价格;(2)当事人提起诉讼,之后向受案法院申请指定评估机构对涉及财物作评估,法院主审法官会通知被告当事人来协商评确定评估机构,原、被告双方不能达成统一认定评估机构的,法院会指定具资质的涉案财物鉴定机构来实施作出涉及财物的鉴定价格,并以鉴定价格为判决依据。
    2023-06-24
    337人看过
  • 评估专业人员在资产评估过程中可以行使哪些权利
    1、要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料,以及为执行公允的评估程序所需的必要协助;2、依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料;3、拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预;4、依法签署评估报告;5、法律、行政法规规定的其他权利。评估专业人员在资产评估过程中需要承担哪些义务《中华人民共和国资产评估法》第十三条评估专业人员应当履行下列义务:(一)诚实守信,依法独立、客观、公正从事业务;(二)遵守评估准则,履行调查职责,独立分析估算,勤勉谨慎从事业务;(三)完成规定的继续教育,保持和提高专业能力;(四)对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证;(五)对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密;(六)与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的,应当回避;(七)接受行业协会的自律管理,履
    2023-06-13
    129人看过
  • 评估在建工程的准备工作
    在建工程有多种情况,但是不少评估人员在进行评估时往往以帐面值作为评估值,致使在建工程未被公正客观地反映出来。本文提出为正确评估在建工程应做好以下几个方面的准备工作。2011最新购房合同范本一、在建工程的分类1、停工项目。对于停工项目,首先要调查清楚停工的原因:是主动还是被停工;是资金问题、技术问题还是供应问题;是暂时停工还是长期停工。然后在此基础上,对在建工程的实体性贬值,功能性贬值和经济性贬值进行确定。2、竣工项目。这类项目与固定资产十分相似。3、施工项目。大多数在建工程与正在施工的项目,区别在于进度不同。二、在建工程的帐面值分析在建工程的帐面值内涵较为复杂,它既包括预付材料款和应付设备款,同时也记录在建工程中的应付材料款和应付设备款,它既包括直接费用又包括间接费用,前期费用和资金成本等。可见,在建工程帐面值与在建工程的实际价值(或重置价值)是有差异的。因此以帐面值为评估值与实际价值是不
    2023-06-05
    221人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 房屋建筑工程质量司法鉴定评估机构评估机构可以根据评估机构评估吗
      江西在线咨询 2022-01-22
      根据你提供的信息解析如下: 1、关于评估,是你向法院申请,由法院委托专业的鉴定机构进行鉴定或者评估。也可以由你与开发商共同商定共同选择同一家专业鉴定评估机构进行; 2、对于你要求赔偿的损失包括:货损、误工费、鉴定评估费用、找开发商解决问题花销的合理费用、营业损失、装修损失以及被水泡后形成的其他损失等。 但是营业损失和员工工资这一项较难得到法院的支持,因为这是一种期待利益,法律规定侵权行为应当赔偿的
    • 评估机构评估时限
      台湾在线咨询 2022-03-16
      核准机关在受理项目申请报告后,如确有必要,应当在4个工作日内委托咨询机构进行评估。除项目情况复杂的,评估时限不得超过30个工作日。项目情况复杂的,经核准机关同意,可以延长评估时限,但延长的时限不得超过60个工作日。核准机关应当将咨询机构进行评估所需的时间告知投资主体。接受委托的咨询机构应当在规定时限内提出评估报告,并对评估结论承担责任。评估费用由核准机关承担,咨询机构及其工作人员不得收取投资主体任
    • 事故评估在那里可以评估?
      海南在线咨询 2022-10-25
      工伤事故没有评估机构,有伤残鉴定机构。像成都这样的城市这种司法鉴定所得有数个,自己百度搜索成都“司法鉴定所”。
    • 评估权限并且房产可以两次评估吗
      北京在线咨询 2022-11-01
      两层房,如属于一个产权的是不可以的。
    • 能在当地的机构评估吗?
      澳门在线咨询 2022-10-31
      一般的鉴定评估当地法院会有一个机构名单,法院会从名单中随机抽取。