夫妻离婚后，房产应如何公平分割-法师兄

夫妻离婚后，房产应如何公平分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 21:05:08 166 人看过

这取决于特定情境。

假如该房产在缔结婚姻之前由单一的一方独立投资兴建或以全部资金购置，那么该房产就会被视为个人婚前财产，严格来说便应归属于产权拥有人；

反之，若该房产在婚姻关系存续期间兴建或者在产权证书上注明了夫妻双方的名字，那么根据法律规定，它将成为夫妻二人的共有财产，同时，法院将会依据财产的实际状况以及保护子女、女性以及无辜者利益的原则做出裁决；

至于在结婚前购入但婚后仍需偿还贷款的房产，其归属权将取决于产权证上所注明的产权人身份，并由产权登记人为未署名配偶提供适当的赔偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚前贷款买房离婚后，如何公平分割房产？

婚前贷款买房离婚时房产的分割应根据具体情况而定。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产，对于婚前一方贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。夫妻双方也可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻离婚房产如何分割？离婚后房子分配如下：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割；2、房子婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割；3、婚前一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-07-02

204人看过
夫妻共同财产
2021年离婚时如何公平地分割婚后房产？

2021年婚后房产离婚时分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，产权登记在个人名下的，则离婚时归个人所有；如果房产是双方的共同财产，则离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方还可以协商处理，协商不成的由法院判决。婚后房产证加配偶名字离婚如何分割？婚后房产证加配偶名字，该房产视为是夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分割。购买的房子如果在婚后加上配偶的姓名的，属于是对配偶的赠与，加上姓名后该房产属于是夫妻共同财产。在离婚时如果双方对该房产有约定的应当按照约定处理，如果没有约定的协商处理，如果无法协商一致的，可以通过诉讼方式由法院判决，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时

2023-07-08

195人看过
夫妻共同财产
离异后如何分割财产，离婚后夫妻共同财产如何分割

夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产,凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血,所在应当公平合理的进行分割,在处理财产分割过程中须把握以下几点:(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。(2)分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》：第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

2023-02-22

296人看过
离婚房产
男人出轨离婚后如何公平分割房产？

男方出轨离婚房产的分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。俩人离婚房产如何分割俩人离婚房产分割如下：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房产所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和

2023-07-02

449人看过

婚前协议
婚后女方出轨离婚，夫妻财产应如何分割？

婚后女性出轨离婚能分财产。如果女性出轨情节严重或与他人同居，而且男性无过错有权向女性请求赔偿，男性可向女性请求损害赔偿。具体损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。赔偿具体金额需要综合考虑加害人的过错程度、侵权情节、受害人的精神损害程度和当地经济条件。根据相关规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚；2、与他人同居；3、实施家庭暴力；4、虐待、遗弃家庭成员；5、有其他重大过错。离婚怎么分家产呢？1、分割方式有协议分割和判决分割。2、协议分割指双方自己决定如何分割，可以自愿签署分割协议。3、判决分割指由法院判决如何分割，具有法律效力。4、分割原则：一般情况下夫妻财产一人一半，一般会考虑照顾子女和女方利益，有过错方少分或不分财产。5、如果有婚前协议的要考虑协议，赠与一方财产不予分割，一方生活专用品不予分割。6、婚前房产不予分割，父母赠与一方房产不予分割，婚后共同买房

2023-07-02

223人看过
法律综合知识
夫妻离婚后财产分割不均应该如何办

一、夫妻离婚后财产分割不均应该如何办夫妻离婚后财产分割不均应该如下办：当事人可以在离婚后一年内申请法院对离婚财产分配协议予以撤销，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在不公平的情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、离婚财产纠纷的诉讼费应该由哪方承担离婚财产纠纷的诉讼费应该由败诉方承担。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，除胜诉方自愿承担的外，诉讼费的支付主体应当为败诉方，部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法

2023-09-22

399人看过
离婚诉讼
夫妻双方房产如何分割离婚

夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。离婚时，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，应当根据实际情况判决双方使用该房屋。当事人取得前款房屋所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。婚前房产参与离婚分割吗婚前房产是否参与离婚财产分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，那么离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；而如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方可以约定婚

2023-07-02

160人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房产分割问题如何处理？

(一)一方赠与另一方房产婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买

2023-04-19

473人看过

遗产分割
离婚夫妻如何分割房屋遗产

民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按

2023-04-21

357人看过
法律综合知识
夫妻离婚如何选择房产分割

一、夫妻离婚如何选择房产分割当夫妻决定离婚之时，他们需要对涉及到的房产进行妥善的分割处理。以下是几种常见的房产分割方法：首先，如果在婚姻存续期间，个人在婚前已经偿还所有贷款或者全额购买了房产，且房屋登记在个人的名下，那么无论这个过程发生在婚前还是婚后，都应当被视为个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求。如果在结婚之前，个人已经支付了房屋的首付款，并且向银行申请了贷款，而房屋也登记在个人的名下，那么在婚后，夫妻双方使用共同财产来偿还贷款的情况下，该房屋仍然被认定为个人财产。对于夫妻双方共同偿还贷款所支付的款项以及与此相关的财产增值部分，双方应当平均分配。至于尚未偿还的贷款，它将被视为产权登记一方的个人债务。第三种情况，如果房屋登记在对方的名下，那么按照共同共有的原则进行处理。除非有特殊情况出现，否则这种情况通常会被视为以结婚为目的的赠与行为，因此，房屋将被视为登记方的个人财产。最后，如果房

2024-07-22

200人看过
夫妻共同财产
房产分割难题：夫妻离婚后如何处理？

夫妻不和离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是赠与的，还应根据赠与的具体情况进行判定。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的归属。法院怎么分割离婚房产（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，应当视为夫妻共同

2023-07-08

439人看过
夫妻共同财产
离婚后房子如何分割，夫妻共同财产

夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产,凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血,所在应当公平合理的进行分割,在处理财产分割过程中须把握以下几点:(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。(2)分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所

2023-02-23

269人看过

结婚证
离婚后夫妻如何解决房产分割问题？

需要看具体情况予以判定。如果购买房产的资金依法应认定为一方个人的婚前财产或属于婚内的个人财产，且该不动产登记为一方所有，那么离婚时，该不动产不参与夫妻共同财产的分割，属于一方的个人婚内财产。如果是婚后共同出资购买的房屋，通常属于夫妻共同财产，有约定按照约定处理，无约定通常均分。刚买的房子可以出售吗一、刚买的房子可以出售吗1、刚买的房子可以出售。如果房子是在两年内出售需要缴纳契税。通常情况普通住宅面积在90平米以下的，按房价1％征收。如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1．5％。如果是非普通住宅征收成交价的3％。如是按揭房且房贷已批，还得将贷款还清才可以办手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2023-07-18

307人看过
婚前财产
平均分担支出的夫妻离婚如何分割财产

如果双方签订了书面协议，约定财产各自所有，离婚时按照约定处理即可。AA制原意是指各人平均分担所需费用，一般用于饮食聚会及旅游等场合。夫妻财产的约定，根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻离婚时如何分割财产？夫妻离婚时分割财产一共有两种方法。第一种方法是夫妻协商分割共同财产，第二种方法是由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律

2023-08-18

423人看过