建筑业分包合同的纠纷属于什么法律范围-法师兄

建筑业分包合同的纠纷属于什么法律范围

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:33:48 119 人看过

建设工程分包合同纠纷法律适用规定是：有约定的按约定处理；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

一、口头协议纠纷该怎么办?

口头协议纠纷的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。

二、买家拒绝过户怎么办

交钱后遇买家拒绝办过户的情况，当事人可以先和对方协商，协商不成的申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。如果开发商超过3个月不交房，经催告后仍不交，买房人可以请求解除合同。

（一）当事人协商，协商一致的按照协商的内容处理。

（二）协商不成的，可以请求基层组织调解。

（三）纠纷当事人可以直接向法院起诉。

（四）纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

三、出现合同纠纷该怎样解决

出现合同纠纷的办法：

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷是最好的办法；

2、调解。如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方都是国有企业，可以要求上级机关进行调解；

3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

4、如果合同中没有仲裁条款，事后就没有达成仲裁协议，当事人可以向法院起诉合同，寻求司法解决。除了上述司法解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
不属于法院受理范围的房产纠纷

根据政策而引起的房屋纠纷应由政府部门负责处理,因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷,当事人应先向行政机关申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷,未经有关行政机关先行裁决,向人民法院起诉的,人民法院不予受理。根据政策而引起的房屋纠纷,应由政府部门负责处理。因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。【单位内部纠纷根据我国《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，单位内部纠纷的解决可以采用协商、调解、仲裁和诉讼等途径。其中，协商和调解是较为常见的解决方式。协商解决纠纷时，当事人可以采取以下方式：首先，双方可以坦诚地沟通，说明

2023-11-01

67人看过
工程分包
建筑劳务分包范围及材料

建筑工程劳务分包可以包括材料采购,但需要注意资质问题。要明确双方权利义务,特别是安全生产。如果劳务承包人自己包料和机械设备,需另行签订采购合同和租赁合同,并以总承包人的名义付款。在履行合同中,应直接将工资发放给农民工,由劳务分包人确认。建筑工程劳务分包可以包括材料采购。在签订和履行劳务分包合同的过程中，需要注意以下几点：1.劳务合同的相对方，即分包人，应具备相应的资质。我国法律规定了13种劳务作业企业资质。与个人或没有相应资质的企业签订的合同是无效的。2、要区分劳务合同与专业分包合同的区别。3、合同中一定要明确双方的权利与义务，尤其重要的是安全生产的权利义务，可以在合同中约定由劳务分包人自己负责其施工队的生产安全，即将劳务管理的内容加到合同中。4、如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人另行签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，同时发票的抬头人也要具名总承包

2023-11-20

66人看过
书面合同
按法律定义建筑法属于什么法

严格按照法律定义来说，建筑法属于行政法，不属于经济法。行政法，是指行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。经济法调整经济关系，主要调整社会生产和再生产过程中，以各类组织为基本主体所参加的经济管理关系和一定范围的经营协调关系，这些经济关系的调整是为了对国家经济活动的宏观调控和加强经营管理。《中华人民共和国建筑法》第一章第一条规定：“为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。”建筑法一共有八章内容，第一章总则，第二章建筑许可，第三章建筑工程发包与承包，第四章建筑工程监理，第五章建筑安全生产管理，第六章建筑工程质量管理，第七章法律责任，第八章附则。这八章内容紧紧围绕的都是行政主体与行政相对人之间关系的规定，所以建筑法属于行政法。建

2023-06-01

261人看过
违约金
培训合同纠纷属于违约金的责任范围吗

企业为员工提供专项培训费用，进行专业技术培训的，可以约定服务期，员工违反服务期的，按约定支付违约金。一、员工员工培训合同违约金的法律规定是什么？员工培训合同违约金的法律规定内容：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；用人单位为劳动者提供专项培训费用，可以与该劳动者订立协议，约定服务期；违反服务期约定的违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用；其他。二、劳动合同对培训违约金问题劳动者违反服务期约定支付违约金的，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位为劳动者提供专项培训费用进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。三、辞职时单位要培训费合法吗视情况而定。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应

2023-02-19

475人看过

建筑工程纠纷
建筑工程纠纷司法鉴定属于哪类

一、建筑工程纠纷司法鉴定属于哪类1、建筑工程司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和建筑工程司法鉴定技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动，其主要内容包括:建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等。2、建筑工程司法鉴定必须依据现行的标准规范，使用通过计量认证的检测方法对工程进行现场检测，并由当事人或司法机关相关人员进行数据确认，然后，对现场确认的数据进行处理，通过分析和计算，对工程整体做出鉴定结论，并出具《某某项目建筑工程司法鉴定报告书》。3、《建筑工程司法鉴定报告书》中，鉴定结论的评定一般分为工业建筑和民用建筑。鉴定报告内容一般包含:报告说明、结论、数据、计算书、照片(证据)等。4、建筑工程司法鉴定的费用一般是由败诉方承担，也可以双方协商。二、建筑工程纠纷司法鉴定中应注意问题1、司法鉴定时效问题

2023-06-08

217人看过
合同效力纠纷
确定合同效力纠纷属于法律援助的范畴吗

确定合同效力纠纷不属于法律援助的范畴。《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。一、起诉处理合同效力纠纷需要准备哪些材料？1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。包括下列证据：（1）证明原告诉权的证据

2023-03-03

267人看过
工程招标
建筑工程招标范围包括什么

建筑工程招标范围包括：《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令［第3号］）对上述必须进行招标项目的范围和规模进行了明确。一、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括：（一）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；（二）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；（三）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；（四）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；（五）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；（六）生态环境保护项目；（七）其他基础设施项目。二、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：（一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；（二）科技、教育、文化等项目；（三）体育、旅游等项目；（四）卫生、社会福利等项目；（五）商品住宅，包括经济适用住房

2023-06-07

120人看过
业主
建筑施工合同管理的范围

建筑合同管理的业务面很广。每项业务不仅有规定的程序和方法，而且又存在着不可分割的联系。建设工程施工合同管理的业务范围包括：图纸和规范、进度控制、材料、工程施工设备、施工质量控制、施工条件、现场会议、安全检查、合同变更和索赔、工程风险的合理分担、工程验收、劳务和分包合同的管理、仲裁和纠纷的协调处理、档案资料管理等。但建筑施工合同管理是有重点的，只有突出重点，才能做好管理工作。下面主要就建筑施工合同的管理重点作些简单的阐述：工程进度的控制工程进度涉及到业主和承包商的利益，进度计划是工程进度控制的依据，也是管理工作的重要组成部分，科学合理的工程进度计划是保证施工工期的前提条件。工程进度的控制主要是审查承包商所制定的施工组织计划的合理性和可行性，并对计划的执行情况进行追踪检查以及监督和促进其采取行之有效的补救措施。工程质量的控制工程质量是工程建设的核心，也是管理的核心工作。做好质量管理和控制应采取

2023-02-27

405人看过

分公司
建筑分公司签订总包合同是属于有效的吗？

一、建筑分公司签订总包合同是属于有效的吗？首先，分公司属于总公司的组成部分，不能对外独立承担民事责任，其对外行为的法律后果由总公司承担，其次，分公司经总公司授权，可以总公司资质在其持有的营业执照中所核准的经营范围对外承接工程，以自己或以总公司的名义签订施工合同，履行施工合同。如果分公司签订的上述施工合同事先未经总公司授权，但事后经总公司追认的，也应属有效。最后分公司经总公司依法设立并领取营业执照的，可以作为诉讼主体进行诉讼。可见，只要总公司具备相应资质，分公司经总公司授权后以自己的名义签订的经营范围内的工程合同有效。二、分公司可以独立开票吗分公司也可以开发票，但是合同也要以分公司名义签订。只要到当地税务机关进行纳税登记，并在所在地纳税。通常情况，所得税是汇总到总公司所在地缴纳，其他在分公司所在地缴纳。分公司是在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于分支机构

2023-06-02

172人看过
仲裁机构
建筑可调单价合同属于什么合同？

可调单价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定，在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施中物价发生变化等，可作调整。一、签证能不能超过工程总造价的百分之几固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是不能调整的。《中华人民共和国民法典》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整。建议与发包方协商解决；如果发包方存在过错，则可以提出索赔要求。另外，如果实际费用与固定造价相差过大，要查找相应的原因，如果是施工方成本控制、管理不当导致，则应由施工方自行承担；如果并非施工方的过错或过失导致，如合同存在显失公平、固定价明显低于通常成本价等情形，可要求对合同价进行调整。二、成都建筑工程纠纷律师处理纠纷的方式建筑工程纠纷有下列处理方式

2023-03-09

334人看过
土地管理
一地数包引发的纠纷不属于人民法院受案范围

[裁判要点]集体组织将同一土地调整由一户农户实际承包经营后又与另一户农户签订土地承包合同，由此引发两个农户之间的土地承包经营权争议在本质上属于土地使用权争议，应由政府主管部门解决。[案情]原告：左某忠。被告：吴某林。原、被告双方均系常州市武进区湟里镇蒲村村第15组村民，1997年，经双方协商同意，村组将原由原告左某忠承包的1.3亩地调整给被告吴某林承包，并将原由被告吴某林承包的1.1亩地调整由其他村民承包;1998年2月10日，原告左某忠与其所在村组签订土地承包合同书，约定由原告承包村前2.25亩土地，该2.25亩土地中包含调整由被告承包的1.3亩土地;自1998年起，经村组确定后，被告吴某林直接缴纳附着于该1.3亩土地上的税费;2004年，原告要求被告返还该1.3亩土地，双方协商未果，因而成诉。[审判]一审法院经审理后认为，原、被告双方诉争的1.3亩土地虽由原告与所在村组签订承包合同，但

2023-06-10

291人看过
债权债务纠纷
租赁合同纠纷是否属于民法典中规定的专属管辖范围？

根据民法典，房租租赁合同纠纷不具有专属管辖权。房屋租赁合同或与之相关的纠纷可能与房地产有关，但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，不属于房地产物权纠纷，不适用专属管辖。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。根据民法典,房租租赁合同纠纷不具有专属管辖权。尽管房屋租赁合同或与之相关的纠纷可能与房地产有关,但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同。其性质仍属于债权债务纠纷，不属于房地产物权纠纷，不适用专属管辖。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。【民法典】房租

2023-09-08

210人看过

工程承包
无书面合同的建筑工程承包合同纠纷案

上诉人（原审被告）：大连海悦房地产有限公司。被上诉人（原审原告）：大连环宇建筑工程公司。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区天河房地产开发公司。一、一审诉辩主张和事实认定上诉人大连海悦房地产有限公司（以下简称海悦公司）为与被上诉人大连环宇建筑工程公司（以下简称环宇公司）拖欠工程款纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院1995）辽民初字第61号民事判决，向最高法院提起上诉。最高法院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。经审理查明：1992年12月10日，大连经济技术开发区天河房地产开发公司（以下简称天河公司）与大连经济技术开发区规划管理局签订《青松小区一组团开发建设协议书》，同年7月17日，天河公司取得了青松小区43305平方米的土地使用许可证。1992年12月8日，天河公司与海悦公司签订《青松小区一组团联合开发协议书》约定：天河公司负责办理有关联合开发建设的一切有关文件及手续，项目竣工验收

2023-04-22

67人看过
工程施工合同
房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围

法条索引：第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。评析：1、房屋租赁纠纷和建设工程施工合同纠纷被确定为不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖，预计未来通过约定仲裁条款排除专属管辖适用的情形将会增多。2、新的司法解释仅将政策性房屋买卖合同纠纷算作不动产纠纷，商品房买卖合同纠纷仍属于一般地域管辖范畴，由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。网上聊天记录、微博、电子签名等可作为不动产纠纷证据使用法条索引：第一百一十六条视听资料包括录音资料和影像资料。电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微

2023-04-27

117人看过