违章建筑房屋买卖纠纷怎么处理-法师兄

违章建筑房屋买卖纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 00:42:14 194 人看过

根据《中华人民共和国民法典》之规定，对于违建房屋买卖合同之处理方式，须依据个案之具体事实情况予以审慎判定。若买受人在签署合同时已经明确了解该处房屋系属违建情形，且基于其自身意愿选择进行购买，则可视为双方所缔结之房屋买卖合同具有法律效力。

然而，如若该合同系因一方当事人实施欺诈行为而达成，则另一方当事人有权向法院提起诉讼，请求撤销该份合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖房屋怎么处理纠纷案件

一、买卖房屋怎么处理纠纷案件1．协商：通过自我约束与让步，处理纠纷。此法快速而平和，以书面记录协商过程。2．调解：借助第三方介入，促使争执双方互相理解并达成共识，以便化解矛盾。在双方无法直接对话时，寻求第三方调解尤为重要。3．仲裁：将争议交由仲裁机关审理，由其作出公正裁决。仲裁具有一裁终局性，若一方未履行裁决，另一方可向法院申请强制执行。4．诉讼：向法院提起诉讼，由法院进行裁决。诉讼为最终且最具权威性的纠纷解决途径，也是维护权益的最后防线。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、买房有经济纠纷怎么办1．当事人可协商解决。协商期间，及时提出并处理纠纷具体诉求，确保纠纷得到全面解决，避免新纠纷及诉讼的产生。2．寻求第三方中介机构协助

2024-05-16

287人看过
第三者
房屋建筑纠纷怎么处理，处理方式有哪些

一、房屋建筑纠纷怎么处理1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。二、房屋建筑纠纷处理方式有哪些1、和解或调解发生房屋建筑纠纷时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。2、仲裁房屋建筑纠纷当事人如果

2023-02-19

332人看过
法律综合知识
农村房屋建筑纠纷找谁处理

一、农村房屋建筑纠纷找谁当涉及购房合同纠纷时，通常需要采取以下四个基本的解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼法。首先，协商是指合同中的当事人在维护彼此之间和谐关系的前提下，通过讨论和磋商以找到问题的最佳解决方案。这种方式往往是首选的途径。其次，调解则是在合同当事人无法自行协商取得共识的情况下，请求相关机构进行调解，例如其中一方或双方为国营企业的话，受争议的争议方可向上级领导机关提出调解请求。这里的意思是说，上级领导单位需在公正客观的立场之上进行调解，尽量避免过度地干涉行政事务。此外，当事人还有权选择请合同监管机关、仲裁委员会或者法庭介入调解过程。第三，仲裁则是指合同当事人无法在协商和调解上达成一致意见，并且未愿接受调解的情况下，依据合同中所签署的仲裁条款或者双方在争议产生之后形成的仲裁协定，昀终向仲裁机构提出仲裁申请。最后，在所有的其他解决途径失灵且合同中并无明确的仲裁条款，同时事后亦未达成有

2024-03-22

484人看过
笔录
什么叫违章建筑？违章建筑如何处理？

违章建筑一般是指在城市规划区域内，未取得建筑许可证或违反建筑工程规划许可证相关法律规定建筑的建筑物或者采取欺诈取得相关许可证而建筑的建筑物和其相关设施。我国对于违章建筑的处理措施一般是责令其限期内拆除和罚款或者限期改正和罚款。一、什么是违章建筑1、违章建筑目前在我们国家的法律上没有一个明确的定义，一般是指违反了我们国家的《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律的相关规定，并且没有经过相关的管理部门的批准，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、构筑物和相关设施。2、违章建筑一般是指在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的相关规定建设而成的，或者是采取欺骗手段取得批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。3、违章建筑的存在形式一般如下：（1）没有申请或者是申请没有获得批准的，并且没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。（2

2023-04-30

241人看过

约定解除
房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑

房屋租赁合同纠纷：装修与违章建筑责任（作者：张*胜，北京律师）2003年8月，北京市某国有企业将自有的位于朝阳区的房屋出租给某酒店管理公司。之后，酒店公司通过国有企业向北京市建筑设计院申报荷载证明后向北京市城市规划管理局申请加层，遭到拒绝。2003年10月，酒店公司经商定后对出租房屋进行了装修；2003年11月，酒店公司在出租房屋上增加3层并进行了装修之后，以国有企业的名义在此处继续经营。2005年，国有企业将酒店公司告上法庭，要求酒店公司支付拖欠租金300万元，并依约定解除合同；酒店公司反诉要求国有企业赔偿其装修费及加层建筑费用共计2000万元。法院经审理认为，酒店公司欠付租金构成违约，国有企业依约定有权解除合同，酒店公司应当向国有企业支付租金300万元；国有企业取得装修及加层建筑，对违章建筑具有过错，应当分担部分责任，因而判决国有企业对酒店公司装修投资予以补偿的同时，分担酒店因加层建筑

2023-04-21

181人看过
法律综合知识
卖房纠纷买方违约怎么处理

一、卖房纠纷买方违约怎么处理对于房价购买合同时所可能引发的纠纷，相应的解决途径主要包括以下四大类：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商策略：房屋买卖合同关系中的各方当事人能够在理性沟通和友好交流的基础之上，共同努力寻找适合的解决方案，以妥善处理纷争。这种方法无疑是最优选择。其次，调解策略：若合同各方无法在协商过程当中达成共识，便可请求相关部门及机构进行调解。例如，若一方或者双方均为国有企业的话，他们有权向上级部门申诉并寻求相关部门的公正调解。然而，上级部门需在平等、公正的原则之下判断是非对错，不得从事任何形式的行政干预活动。在此种情况下，当事人还有权向合同管理机关、仲裁机构、法院等发出调解请求。再者，仲裁策略：当合同各方经过充分协商但仍无法就相关问题达成一致，且不愿意接受调解的时候，他们则可以援引合同中制定的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向对应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，诉讼策略

2024-03-04

168人看过
笔录
农村违章建筑房屋买卖是否构成犯法

违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、农村违章建筑强制拆除程序是什么1、案件受

2023-03-19

412人看过
工程造价
房屋违章搭建怎么处理

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023-06-18

466人看过

仲裁机构
怎样写违章建筑买卖协议

首先写明标的、数量和价款；其次写明质量标准以及质保期限；再次则是货损的承担、运输方式及责任的承担；货物的检验以及违约责任等问题。一、民法典中违章建筑买卖合同如何处理民法典规定，购房者受到欺诈而签订违法建筑买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，合同被撤销后不再具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔

2023-03-03

270人看过
房产证
怎样处理违章建筑

（一）应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。（二）已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。一、政府审批环节1、取得土地使用权证2、取得规划设计许可证3、取得建设规划许可证4、取得施工规划许可5、验收并取得房产证以上五个主要的证件也是5个主要的审批环节，缺少一个都是违法的。土地局房管局城管建委规划局等可以在职权内执法二、办理证件的程序1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力；2、区分不同情况，对违

2023-03-27

250人看过
法律综合知识
违章建筑纠纷法院会受理吗？

一、对于违章建筑纠纷法院会受理吗？依据我国相关法律的规定，公民对机关作出的违章建筑认定不服，存在争议的，可以先申请行政复议，对复议结果不服的，可提起行政诉讼，法院一般是会受理的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5、对征收、征用决定及其补偿决定不服的；6、申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履

2021-10-07

473人看过
法律综合知识
房子建筑纠纷怎样处理

房子建筑纠纷处理方法：1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

2024-04-29

233人看过

工程款纠纷
违章建筑工程款纠纷应该如何处理？

一、违章建筑工程款纠纷应该如何处理?1、违章建筑工程款纠纷的处理方式包括协商、起诉等。(1)协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。但是在现实生活中，一般协商都是比较困难的，因为如果发包人会按照合同约定来支付工程款的话，也不会等到协商解决。(2)诉讼。诉讼是发生纠纷以后比较有效的解决方式，因为法院的判决对于当事人是法律有约束力的，判决生效以后，当事人不履行给付义务，另一方当事人可以申请法院进行强制执行。2、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(1)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(2)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格

2023-06-15

162人看过
法律综合知识
签订的违章建筑房屋买卖合同是否有效

律师解答：无效。违章建筑买卖合同无效。法律规定以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。《民法典》第153条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2024-04-29

424人看过