房产证以旧换新需要哪些手续-法师兄

房产证以旧换新需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 10:22:11 357 人看过

一、房产证以旧换新需要哪些手续

房产证换证：

办理程序：1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证

申报材料：

1、房屋权属验(换)证申请表;

2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);

3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);

4、婚姻状况证明;

5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。

办理时限：7天

收费标准：工本费：30元/本。

二、申报条件

1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记;

2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。

领证时需交验的书证：

1、领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证);

2、登记收件收据。

三、办理房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
农村废旧房屋翻新出租现需要哪些手续

需要。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：1、填写申请书，到相关部门申请。2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。7、收费发证。一、办房产证没有结婚证可以办吗房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明，或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋已竣工的证明或者村民住房平面图;(6)房屋测

2023-06-25

472人看过
户口本
旧户口本换新户口本需要什么手续

一、办理条件本市居民因种种原因遗失居民户口簿需要办理补领的。二、所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请(如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明)。三、办理遗失补领居民户口簿的具体手续(一)由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所，下同)提出补领申请。(二)经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。一、户口丢失不是户主可以补办户口吗可以，户口簿丢失不是户主可以补办。补办户口簿如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明。由委托人持所需证明材料到户口所在地办理户政业务的派出所提出补领申请，经批准后办理补领。居民户口簿丢失、被盗后，户主本人应及时向户口所在地的派出所申报登记，并提供户主的居民身份证及提出补领书面申请，户主无法办理的可以委托他人。二、广州迁户口有哪些流程(一)市内迁

2023-03-21

407人看过
土地证
以旧换新的土地证需要多少钱

1、申请表10元/份;2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半;3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;4、印花税：按0.5‰征收。5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元;6、工本费：每证10元;7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。一、老的土地使用证有效吗土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。一般情况下来说，土地使

2023-03-29

248人看过
结婚证
旧结婚证换领要什么手续

一、旧结婚证换证要什么手续（一）双方当事人夫妻关系仍在存续，申请人持相关材料后到区民政局结婚登记处提出申请；（二）经工作人员初审，对申请人材料齐全，符合法定形式的，办理补领结婚手续；（三）颁发补领结婚证。二、夫妻债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。三、夫妻财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-02-25

61人看过

消费者
买车以旧换新需要什么

这个服务叫置换。几乎每家4S店都有。但是置换服务能给的钱比较少，不过还是建议先把旧车卖掉再去买新车。**汽车二手车置换活动已全面启动，给消费者带来新的购车福利，置换长安轿车系列车型均可享受厂家政策补贴，惊喜多多，敬请致电当地**汽车经销商。一、置换内容：不论品牌，凡置换轿车任何车型，均可享受新车统一零售价3%置换购车补贴;二、置换条件：1、不限制置换车辆使用年限，有无过户;2、置换车辆不包括客、货车、特种车及营运车辆;3、报废车辆不享受置换政策补贴;4、新旧车主须为同一人。

2023-05-30

389人看过
法律综合知识
抵押旧房买新房的两个必要手续有哪些

押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：首先，申请人所应具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。其次，用于抵押的房屋应具备的条件：1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2024-05-01

332人看过
驾驶证
驾驶证异地换证需要哪些手续，换驾驶证所需

异地换驾驶证需要准备的手续与各地要求有关，机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。如果在办理转入换证时，距机动车驾驶证有效期满不足90日的，驾驶人可以同时办理有效期满换证业务。一、驾驶证换证时间提前多久驾驶证换证时间提前九十日。根据规定，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。驾驶证换证程序如下：1、机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所提出换证申请；2、申请时应当填写申请表；3、提交以下材料，动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证以及有关身体条件的证明。二、坐牢了驾驶证过期怎

2023-06-23

304人看过
房产证
需要哪些手续去解押房产证

办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。相关知识：房产证从银行解押流程抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。(1)所贷银行营业执照复印件。(2)法人复印件.(3)委托人复印件。(4)他项权利证明。(5)银行出具的还款证明。(6)个人资料，包括身份证、房屋产权证(如

2023-05-04

383人看过

法律综合知识
农村拆旧房建新房需要如何办手续？

宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。一、农村拆旧房建新房所需流程如下：1、旧房已领取房屋所有权证的。（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。（3）建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。（4）还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权证的，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。二、农村拆旧房建新房申请条件：必须是本村居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。三、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、出卖或者出租村内住房的。《中华人民共和国城乡规划法

2024-05-06

237人看过
公房
房屋如何以旧换新

今年对许多手里有已购公房的百姓而言，是用旧房换新房的好时机。因为一方面，北京公房上市政策有了进一步松动;另一方面，经济适用房以及普通商品房可选择的范围也在不断扩大，人们已经切实感受到房价的下降。那么以旧换新有哪几种形式可供选择呢?款以及装修费，经济条件不是很宽裕的人通常可以采取这种方式，但前提是你必须能承担新房与旧房的房价之差。不同类型的卖旧买新业主，还可以有两种选择操作方案：如果你不担心住房周转问题，就可以先卖旧房后买新房，拿到钱后慢慢地挑选新房;如果你为住房周转发愁，那就先买新房后卖旧房。可以找有此服务项目的房屋经纪公司，先支付您一部分旧房款，以作为新房首付，待住进新房后，再由该公司帮业主卖掉旧房，这样就能免除房屋周转之苦了，并且还解决了首付款的压力。贷款。租旧买新一定要防止房屋空置的风险，否则你新房的贷款就无以为继。目前一些有实力、信誉好的房屋经纪公司如我爱我家开办了房屋出租代理业务

2023-06-10

205人看过
房产证
新旧房产证换证的步骤是什么

旧房产证换新房产证的流程如下：1、申请；2、询问并受理；3、初审；4、审批；5、缮证；6、收费；7、记载于登记簿；8、发证。一、旧房产证换新房产证的条件：1、有私有房屋权属登记申请书；2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证；3、房屋平面图；4、申请人身份证复印件、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件；5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换房屋所有权证的证明。二、新房产证办理材料：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。综上所述，旧房产证换新房产证的流程有申请、询问并受理、初审、审批、缮证、收费、记载于登记簿、发证。新房产证办理材料有盖章的申请

2023-07-01

423人看过
房产证
新房办理房产证有哪些手续

谁首付,离婚后房子归谁"、"婚后父母给买的房子,另一方无权分割"这一系列的规定,究竟孰是孰非?在未来的婚姻博弈中,民法典规定婚前买房归个人,离婚是否就意味着一方“两手空空”?民法典到底是保护了男人还是伤害了女人,我们无从定论。民法典从本质上是为了保护婚姻,美满的家庭都需要经营,放弃那些被房子挤压得变形的婚恋观,回归到爱情的起点,才能让幸福持续。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方

2023-05-05

500人看过

房产证
房产证纠纷：交了旧证换不来新证

房产证纠纷居民：交了旧证换不来新证【口播】近日，家住火车站附近的几位居民拨打7568110向我们栏目反映，他们的住房和旅社建成入住五六年了还没有拿到房产证。【解说】昨天上午，这几位居民一见到记者，便指着眼前的这个旅社说，这是1985年他们生产队的70多位村民农转非时一起集资建起来的，就因为没办房产证，才荒废成这样。【同期声】居民这个地方垃圾成堆的原因就是这样的因为我们的房产证手续都不齐全旅社的产权证没有办好别人想要来租的不敢租来买的也不敢来买我们自己也营业不起到现在一证都没有【解说】居民说，拿不到房产证的除了这家旅社，还有对面房子里的22户业主。【同期声】居民[剪接处插画面]1999年4月为了规划城市扩建广场在（北湖）区政府的领导下搞开发我们开始是跟城建开发公司签订协议把房产证交给了北湖区城建开发公司【解说】居民们告诉记者，当时他们认为既然房子是北湖区城建开发公司开发建设的，旧的房产证也交

2023-06-05

364人看过
身份证
身份证换新证后旧证需要上交吗

一、身份证换新证后旧证需要上交吗需要交回。一、法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。二、未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。居民领取新证时，必须交回原证，即重新办理了居民身份证，旧身份证必须交回给办证机关，除非身份证遗失了。二、身份证过期了，没时间回老家更换。在浙江杭州萧山XX衙前能补办身份证吗不可以。补办身份证流程以及材料：1、异地补办身份证首先需要目前所在城市的居住证。2、除了居住证还要有户口本的单页原

2023-04-01

428人看过