房屋租赁税费包括哪些呢-法师兄

房屋租赁税费包括哪些呢

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:45:34 110 人看过

房屋租赁税费包括了房产税、增值税、个人所得税、教育费附加费用等，对于土地使用税和印花税是免征的。法律规定房屋租赁税由出租方交纳，并且会在完税凭证上记录出租方的名字。

一、房屋租赁税费包括哪些呢

房屋租赁税费包括以下项目：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4.水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳；

5.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6.免征城镇土地使用税；

7.免征印花税。

二、法律规定房屋租赁税由谁交纳

由出租方交纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、房屋租赁税哪年开始的

房屋租赁税是2009年1月1日开始的。

增值税起征点的幅度规定如下：

1.按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

2.按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

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