拆迁安置房的交易合同是不是无效-法师兄

拆迁安置房的交易合同是不是无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 08:13:57 345 人看过

一、拆迁安置房的交易合同是不是无效

拆迁安置房的买卖合同依法成立有效。有效的拆迁安置房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

二、拆迁安置房交易办理流程

拆迁安置房交易办理流程如下：

1．双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；

2．签订房屋买卖合同；

3．按照合同约定交纳房款；

4．申报交易价格；

5．按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、拆迁安置房房产证的办理需要什么资料

拆迁安置房房产证的办理需要提交资料：

1．拆迁赔偿协议书；

2．《房地产转移登记申请书》；

3．相关证明材料；

4．被拆迁人身份证；

5．安置房屋所有权证原件；

6．被拆除房屋所有权证原件。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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