宅基地不盖房子几年被收回-法师兄

宅基地不盖房子几年被收回

来源：互联网时间： 2023-04-01 09:32:00 487 人看过

宅基地不盖房子2年被收回。分析如下：

1、宅基地是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

2、依法可以收回土地。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

哪些情况下宅基地可能会收回：

1、政府为建公园、广场或是修建路段等公共利益服务建设需要使用土地的时候，当然，正常的征地审批程序是需要有的。

2、农民因搬家或是在别处得到宅基地等原因不再使用土地。

3、宅基地长时间空闲不被使用。

4、在宅基地上建工厂或将宅基地转让给其他人等乱用和改变宅基地用途的行为。

5、屋主死亡而房屋没被继承使用的情况，不过必须要报到原来批准宅基地的政府部门获得批准。

6、两年以上房屋坍塌未被恢复使用的宅基地。

7、房屋拆迁两年以上而不建新房的情况。

闲置的宅基地可以买卖吗：

闲置的宅基地不得买卖。宅基地是属于农民集体所有的土地，农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。这主要是对新申请宅基地而言，但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。

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