一、短期贷款

1、六个月（含），年利率4．35％

2、六个月至一年（含），年利率4．35％

二、中长期贷款

1、一至五年（含），年利率4．75％

2、三至五年（含），年利率4．90％

3、五年以上，年利率4．90％

现有住房抵押银行贷款利率

银行贷款利率是按贷款用途计算，不是抵押物，不过按人民银行2005年3月公布的贷款利率和政策来说，所有贷款（公积金除外）都按商业贷款利率计算。

各家银行都一样，没有什么优惠而言，利率都是国家定的。

贷款所需资料：

1．借款人的有效身份证、户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5．房产的产权证；

6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；

2．有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3．担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

流程：

1．向银行提出贷款申请，

2．银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3．签定借款合同等；

4．办理房地产抵押登记事宜；

5．银行放款

最长还款期要几年？

一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的

现有住房抵押银行贷款利率

《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。