什么是经营租赁合同
来源：互联网
时间： 2023-05-06 16:54:58
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一、什么是经营租赁合同
租赁经营合同，是指出租方与承租方就企业租赁经营问题协商一致达成的确认双方权利义务关系的书面协议。租赁经营合同的出租方为国家授权企业所在地方人民政府委托的部门，承租方为依法承租经营企业者。租赁经营企业必须订立书面合同。合同应具备以下主要条款：标的，租赁经营合同的生效条件和有效期限，租赁期内经营总目标及年度经营目标，租金数额、交付期限及计算方法，承租方的收益及企业各项基金的分配比例，企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理，租赁双方的权利和义务，担保的形式和要求，合同的变更、解除及合同纠纷处理办法，违约责任，租赁期满后资产返还和验收，租赁双方约定的其他条款。租赁经营合同依法订立之后，未经协商同意，任何一方不得擅自变更、解除。
租赁物的所有权仍属于出租人，承租人依据租赁合同，在租赁期内，取得对租赁物使用权利。
这与传统租赁单纯体现为民事法律关系不同。企业租赁经营合同的主要内容包括:标的;合同生效的条件及期限;年度经营目标;收益分配比例;租金数额及缴纳方式;债权债务的处理;双方的权利和义务;违约责任;双方约定的其他条款。
二、经营租赁业务特征是什么
经营租赁业务特征表现为：
1、租赁物件的选择由出租人决定；
2、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；
3、租赁目的主要是短期使用设备；
4、出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的服务；
5、出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险；
6、租赁期限短，中途可解除合同；
7、租赁物件的使用有一定的限制条件。
三、经营租凭合同的主要内容是什么
经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。
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