(一)我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法,参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条,只规定了哪些不能进行出租:
(二)不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证,合法的产权证明不仅代表房屋的权归属,也代表房屋的合法存在。
(三)不具备合法产权证明材料的出租人,要么并非房屋的真是人,要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱,各地农村房屋权属证明材料有所差异,因此不具备标准房地产证的农村房屋,
(四)不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全,用于住宅出租的,必须符合居住安全标准;
(五)承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权,如果该房屋被纳入征收范围,出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的,在不久的将来租赁房屋将被强制拆除,承租人无法实现租赁合同目的,因此这类房屋不能出租。
除了上面的不允许出租,其他是可以进行出租的。
农村房屋能不能买卖
可以。
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
只有已在本集体经济组织落户,并且尚未分到宅基地者才能购买农村房屋。
城镇居民、本集体经济组织以外的农民都不是农村房屋买卖合法的购买方。
-
农村宅基地房屋翻建是否需要办理手续
87人看过
-
房屋出租需要办理的手续
134人看过
-
农村房屋翻建需不需要办理手续
487人看过
-
农村房屋出售需要哪些手续
183人看过
-
房屋出租需要办理什么手续
211人看过
-
房屋出租需要办理什么手续
248人看过
-
民法上的房屋出租是否需要办理出租手续福建在线咨询 2021-11-291、出租人和承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应在签订租赁合同后30日内向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记应提交以下文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证。出租共有房屋,必须提交其他共有人同意租赁的证明书。租赁已设定抵押的房屋,必须提交抵押权人同意租赁的证明书;(3)当事人的合法证明;(4)经办人的证明文件;(五)市人民政府规定的其他文件。3、经市、县人民政府房地产
-
-
出租房屋办理房屋出租备案需要哪些手续青海在线咨询 2022-06-01房屋出租备案需要的手续是: 1、租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记; 2、租赁工作人员审查监证后签署初审意见; 3、进行二审审查,签署二审意见; 4、交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
-
出租房屋需要办理什么手续江西在线咨询 2022-05-03出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续,并填报:出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地; 房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动,应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续. 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋;不得
-
出租房屋需要办理哪些手续浙江在线咨询 2022-11-191、在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 2、公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许可证》。 3、租赁双方应签订租赁合同,并填写租赁登记表,租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核,并报税务机关备案。 4、私有居住房屋租赁合