婚前,男方出钱买的房子,写的是女方的名字,婚后,离婚那房子是归谁所有
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 23:15:01 144 人看过

婚前男方买的房子,在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。离婚时,除非双方另有约定,该房屋归女方所有,不进行分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 19:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前男方父母贷款买房只写女方名字,如果离婚,房子归属权归谁
    一、婚前男方父母贷款买房只写女方名字,如果离婚,房子归属权归谁若在婚姻缔结之前,该房产系男方(仅由男方全额出资,并不涉及其父母的财务援助)全资购买并仅在产权证书上记载了女方之名,则可视此为男方对女方的无偿赠予;基于此条件,该房屋可视为女方所有。当男方在结婚前以按揭贷款方式购得房产且仅登记女方为所有权人时,同样视为男方向女方的赠与行为,但在此情况下,男方有权请求获得已偿还贷款部分的一半以及增值部分的一半作为补偿。若该房产是在婚后由男方全额支付或通过贷款方式购买,不论是全额付款还是分期付款,均应被认定为夫妻双方的共有财产,并须依各自所占份额进行合理分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
    2024-07-20
    489人看过
  • 婚前男方购房!写在女方名下!房子归谁
    如果房产证上只写女方一个人的名字,视为女方的婚前财产。房子属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。如果二人离婚,除非双方另有约定,该房屋归女方所有,不进行分割。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-15
    470人看过
  • 房子写的女方名字,男方出的钱
    夫妻之间在家协议签字离婚是无效的。双方在离婚协议签订后,其协议的状态是成立但是不具有法律效力。离婚协议是一种附条件生效的协议,生效的条件就是双方办理离婚登记,解除婚姻关系,所以在夫妻办理离婚手续,拿到离婚证之前,即使夫妻签订了离婚协议,其婚姻关系也没有解除,其离婚的行为是无效的。一、领到离婚证,签订的离婚协议才生效,否则,不发生效力。夫妻双方在婚姻关系存续期间私下签订的离婚协议,并对子女抚养和财产分割等问题作了约定,但该协议是以双方协议离婚并到民政部门办理离婚登记为前提条件的。即使双方私下签了离婚协议,但由于种种原因,一方或者双方反悔,未能到婚姻登记机关办理协议离婚登记手续,而是到人民法院诉讼离婚。在这种情况下,双方事先达成的离婚协议的效力问题,往往成为离婚案件争议的焦点。实践中,往往是一方主张原来达成的离婚协议合法有效,要求人民法院按照离婚协议的约定判决解除婚姻关系并对财产分割和子女抚养
    2023-03-19
    189人看过
  • 婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算
    一、婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算婚前买房名字是女方的男方出钱的算法如下:1.婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的,如果女方承认对方出资,且不认为这属于赠与的,则房产由夫妻双方共有,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。2.如果女方不承认对方出资的,则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的,则离婚时该房产归女方所有。二、婚前买房如何公证婚前买房子的公证手续:1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请;2.公证员受理公证申请后,就申请的内容进行审查;3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定三、婚前购房婚后共同还贷部分的增值怎么算1.第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚
    2023-06-15
    186人看过
  • 婚后车子是女方的名字请问归谁所有?
    一、婚后车子是女方的名字请问归谁所有?婚后车子是女方的名字一般情况下属于夫妻共同财产,归夫妻双方所有。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、或部分各自所有的除外。二、婚前买车写谁名字就是谁的车吗是的。只要是婚前自己所卖的或继承所得的车属婚前个人财产。如果是婚前贷款买车,车辆登记的是谁的名字,贷款还清后,车辆所有权归登记人所有,但是考虑到婚前,两人的财产应属夫妻共同财产,所以用于还贷的也属于夫妻共同财产,在还清贷款后,车辆登记人应向另一方支付还贷所付的钱款。三、根据法律规定婚后房子只写一个人名字算谁的婚后购买应该属于夫妻共同共有。应该是二人的名字,只写他一人名字并注明产权性质为单独所有,就成了他个人所有的财产了。建议及时加名。买房人应缴纳税费(一)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(二)印花税:房款的0
    2022-05-26
    208人看过
  • 离婚后房产证上女方名字的房子归谁?
    房产证是女方名字,离婚后房子如果是夫妻共同房产的,双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产进行分割;若房子是女方的个人财产,则离婚时依法不予分割,仍归女方所有。房产证写的两个人名字离婚房子归谁双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十
    2023-07-06
    312人看过
  • 房子写的男方名字男方去世房子归谁
    一、房子写的男方名字男方去世房子归谁继承者仅需按照所继承遗产的范围来负担债务责任,若无任何遗产可供清偿,则无需负责偿还。具体方面,分为以下两种情况进行讨论:首先,倘若这笔债务属于被继承人与其配偶之间的共同负债,那么当被继承人离世且未留下遗产时,便需要将此部分债务交由被继承人的配偶负责偿还到位;其次,如果该笔债务只涉及到被继承人个人,那么被继承人离世之后,若无任何遗产可供清偿,这部分债务则无需予以支付,同时被继承人与债权人之间的债权债务关系也会自动结束。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二
    2024-07-14
    284人看过
  • 离婚房子是男方的名字女方有份吗
    婚后用夫妻共同财产购买房屋,即便只登记在男方名下的,也属于夫妻共同财产,离婚时房产原则上双方均分。若是用男方婚前个人财产购买,并且只登记在男方个人名下的,则属于男方个人财产,但婚后有共同还贷的,还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产,女方有权分割。以下属于婚前财产:1、婚前存款属于婚前财产,没有争议,证明难度也不大,一般来说,婚前存款均有银行记录,而且,这种记录公信力比较强,法官采信的程度高;2、婚前房产这种情况,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方;3、婚前投入婚后收益,如果认定为婚前财产,与婚后取得矛盾;如果定性为婚后财产,与一方实体上婚前投入相对,有失公允。婆家的房子媳妇有份吗婆家的房子媳妇一般没有份。注册在公婆名下的房地产是归属于公婆的财产,儿媳妇没有权利进行拆分。如果公婆将房产以赠予给儿子,该房
    2023-08-02
    323人看过
  • 房子写孩子名字离婚怎么分,钱是女方出的
    钱是女方出的,房子写孩子名字,离婚后,可以视为对孩子的赠与,不用进行分割。离婚财产分割的规定:夫妻各方财产归各自所有;夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。一、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活,方便生活原则以及权利不得滥用原则。对于夫妻共同财产的分割,双方有协议的
    2023-04-01
    378人看过
  • 婚前男方出钱购房写女方名字,离婚后房产归属如何判定
    在结婚之前,若男方将购买的房屋登记于女方名下,且女方公开承认男方对此笔资金的投入,同时并未将其视作赠予财产,那么在这种情况之下,这套房产便理应被视为夫妻二人的共有财产。然而若女方拒绝承认男方的资金注入,而且男方也无法提供确凿的证据来证明他的出资行为以及该住房并非赠送给女方的,那么在离婚之时,这套房产将被认定为完全归属于女方所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-23
    237人看过
  • 男友婚前买房,名字写我,房子归属谁?
    男方婚前买房写女方名字的,在双方没有约定的情况下,房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字,离婚后可以分割吗帮助人数:37412831,房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十
    2023-07-07
    310人看过
  • 男方买的房子婚前婚后加名字区别
    如果是男方婚前买的房子,双方没有结婚,需要在房产证上加女方名字,这种情况一般视为赠与或买卖,处理起来比较复杂。一般需要签订协议并且办理公证,然后才能添加名字,如果是男方婚后买的房子,那么这个房子属于夫妻的共同财产。一、夫妻共有房产怎么认定第一种是:婚前买的房子。如果是婚前所购买的房子,虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:婚后买的房子。如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。二、房产登记在谁的名下就是谁的财产吗一般房产证上登记谁的名字,通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况,根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况,不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如,如果房子是婚后购买的,即便只有一方的名字,房子也是夫妻共同财产;
    2023-04-11
    371人看过
  • 婚前买的房子但是房产证写了女方的名字
    男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件,不同的城市对购房者的要求不同。比如,上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房,深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是女方拥有购房资格才行。2、做好婚前财产公证即使是一方出钱买房,但也写上了另一方的名字,婚前财产公证可以减少纠纷的产生。一、男方婚前购买的房产可以写上女方名字么男方婚前买房可以写女方名字。第一种情况,全款买房:若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况,按揭买房:若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,可以选择提前还清贷款,
    2023-03-01
    163人看过
  • 房子是男方婚前买的有双方名字离婚可以分吗
    一、男方婚前买的房子加名字可以判离婚吗婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产,要依据具体的情况进行分析才能确定,这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形:1、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。2、婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下。3、婚前一方承租,婚后用共同财产购买的房屋,产权登记在一方名下。4、婚前准夫妻双方一起全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付,婚后双方再共同还贷,产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房,产权登记其中在一方父母的名下,婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房,产权登记在买房一方父母的名下,那么产权肯定归一方父母,跟夫妻双方是没有任何关系的。二、男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,还需注意以下几个问题:1、买房需要符合一定的条件,不同的城市对购
    2023-03-29
    63人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 男方婚前付的首付,但写的女方名字,房子后归谁所有
      湖南在线咨询 2022-10-17
      根据《婚姻法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方
    • 婚前男方父母出钱付购房首付,名字写女方的,后房子归谁
      四川在线咨询 2022-10-09
      当事人结婚前,男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的,应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女
    • 男方提出离婚,婚前房子是男方母亲买的,房子归谁?男孩子归谁
      四川在线咨询 2023-06-09
      属于男方个人财产,孩子要看年龄和有利于孩子成长环境进行判决。
    • 婚前买房写的女方名字,男方离婚后房产证写谁
      湖南在线咨询 2022-05-08
      婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产,但若系二人共同出资或者虽一方出资,但登记于二人名下,则有可能会被视为共同财产,具体要考虑多种因素,建议详细咨询律师。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致,则离婚可以带上双方
    • 婚前女方没买房,但是写了男方名字,现在离婚时房子归谁?
      河北在线咨询 2022-04-13
      婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产,但若系二人共同出资或者虽一方出资,但登记于二人名下,则有可能会被视为共同财产,具体要考虑多种因素,建议详细咨询律师。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致,则离婚可以带上双方