“个税”不是新税种，对购房者影响不大-法师兄

“个税”不是新税种，对购房者影响不大

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:32:41 271 人看过

对于二手房交易征收“个税”，政府早

“个税”不是新税种，对购房者影响不大

对于二手房交易征收“个税”，政府早有明确规定。早在1999年国税总局、建设部、财政部就已下发了关于个人售房应缴纳个人所得税的相关通知。此外，在《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》(京财税［2003］732号)等文件中也已要求二手房交易需缴纳个税，并对个税数额提供了计算公式。但在北京二手房市场，个税缴纳全凭自觉，缴纳个税的业主寥寥无几。此番国家对于征收“个税”采取“先税后证”的强制性态度，是对之前业主自觉申报所造成税款流失的一种补救。而且，根据北京市地税局的通知规定:“如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。”而从目前二手房市场的实际情况来说，大部分房屋业主已经无法提供完整的装修发票、购房发票、税票、购房合同等凭证，根据规定将会按照1％来核定该税费。如此算下来，即便是需要交纳个税也不是很多，即使业主部分或全部将此税费转稼到购房者身上，数额不多的税费对购房者买房影响也不大。

“个税”不是新税种，对购房者影响不大

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

住房贷款
新个税对个人有哪些影响

新个税法对于个人有以下影响：到手的钱增加了，首先是起征点提高了，其次符合子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人这六项条件的，可以上报给单位，享受相应的抵扣额度。一、职工个人所得税个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。劳务报酬所得，适用比例税率，税率为20%;对劳务报酬所得一次收入畸高的，实行加成征收;劳务报酬加成征税采取超额累进办法。二、个税专项扣除离职是否可以变更为新的公司个税专项扣除离职可以变更为新的公司。个税专项附加扣除项，是在减除费用5000元加上五险一金免税额，再加上依法确定的其他的扣除的费用的基础上，增加的免税额。专项扣除费用主要有子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息、住房租金和赡养老人费用等。三、领取专项附加扣除赡养老人规定

2023-03-28

246人看过
房产证
税费增加新房成交仅占2%对二手楼价影响不大

新政策出台后，部分业主出售房屋时，都会把增加的税费计算到房价中，从而有可能导致部分较新的二手房出现房价上涨。中原地产数据显示，新房的销售的确会因为增加了营业税而导致房价上涨，但由于这种购房未满2年的单位，在目前市场的占有量下降很多，因此，对整体二手楼价的影响并不算很明显。新房成交仅占2%有关专家认为，目前税费对整体二手楼价的影响还不算很大。从中原地产七八月成交数据看，2004年后建成销售的房子，占成交量的2%左右。而在新政策出台前，这些新房约占成交量的10%~15%。所以，目前要缴纳营业税的房子比例较少，对整体楼价影响不大。按新政策规定，购房未满两年的需缴交5.5%营业税。所以，从成交情况看，扣除市场楼价上涨的因素，还是有相当多的业主将5.5%营业税部分转移到楼价中，其余则自己承担。不过，在扣除各种税费后，如果相对当初的买入价仍有理想的盈利空间，那么还是有不少业主愿意出售物业的。买家不愿多

2023-06-10

484人看过
纳税人
退税对税收的影响有多大？

退个人所得税是没有影响的。税收工作事关国家财政收入，其实也关系到每一位民众和法人的核心利益。所以工作人员在汇算清缴的过程当中，发现有多收的，要给退回，发现有少交的，也必须要让当事人补齐，因为每一笔税收款项都是直接流入国家财政的。个税退税流程1、首先用户需要下载由国税局开发的个人所得税APP，没有注册过的用户需要先进行注册；2、然后登录个人账号，在首页的常用业务找到并选择综合所得年度汇算；3、进入页面之后选择需要的填报方式，通常情况下是选择使用已申报数据填写；4、页面跳转至标准申报须知，选择我已阅读并知晓；5、选择好工作单位进入下一步；6、核对一下个人的工资薪金、费用、免税收入和税前扣除、特许权使用费等是否无误，确认无误之后进入下一步；7、核对个人的扣除额部分，包括专项扣除、专项附加扣除等项目，确认无误之后进入下一步；8、页面跳转，会直接显示应退税的税款，最后选择提交申报即可。《中华人民共和

2023-07-03

445人看过
契税
2022年房屋契税政策解析：新变化对购房者有哪些影响？

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。房屋契税的分类有哪些1．是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2．是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年

2023-07-07

191人看过

违约金
申报个税对房东的影响

租客提交资料和合同，抵扣了个税，那么就是使得房东也得进行申报。租客一个月可能就省几十块的税，但是对房东来说那就要多交几百的税。一、租房押金纠纷应该怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金等。二、未经房主同意没有办法合租, 房东可以找客户合租吗未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，实上亦构成违约,房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。三、没有签订房屋租赁合同虽然

2023-02-18

378人看过
个人所得税
新个税法对外籍个人的个人所得税的影响

影响一：扣除标准的变化：自2018年10月1日起，支付给外籍个人的工资薪金，扣除标准从原来的每月4800元变更为每月5000元，与中国籍个人一致，没有优惠了。影响二：一个纳税年度内，在中国居住累计满183天的外籍人士，将被判定为“居民纳税人”，全球征税!旧法是在中国居住满5年，第6年居住满1年则全球纳税!也就是说，外籍个人从中国境内和境外取得的所得，只要在中国居住满183天，就要依照本法规定缴纳个人所得税。小知识：居住天数：对在中国境内无住所的个人(指因户籍、家庭、经济利益关系而不在中国境内习惯性居住的个人)，需要计算确定其在中国境内居住天数，以便依照税法和协定或安排的规定判定其在华负有何种纳税义务时，均应以该个人实际在华逗留天数计算(2004年6月30日前，中国境内居住天数从入境之日起计算，离境之日可不算在内)。上述个人入境、离境、往返或多次往返境内外的当日，均按一天计算其在华实际逗留天

2023-05-04

171人看过
增值税
清算土地增值税对房价不会有多大影响

1月16日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30%—60%不等的土地增值税。也就是说，从今天起，全国就将同步进行房地产企业土地增值税清算了，那么，成都市将如何开展房地产土地增值税清算，土地增值税清算会对楼市带来哪些影响?昨日，记者对成都市地税局财产行为税处负责人进行了专访。该负责人表示，成都各区将选出5个有一定代表性的房地产企业进行土地增值税的清算工作，而土地增值税清算对房价并不会有多大影响。清算范围各区选5企业率先清算自税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，市地税局就展开了紧锣密鼓的准备工作。昨日，有关负责人在接受记者采访时称，待省地税局具体贯彻实施意见下达后，将及时开展对房地产企业土地增值税的清算工作。但该负责人表示，从2月1日起，我们就将按照国家的规定开展工作，第一步，

2023-06-10

294人看过
有期徒刑
个税申诉不撤销对公司的影响

个税申诉不撤销对公司的影响如下：1、如果公司证明他人在虚假申诉，税局即不会处罚公司；2、如果公司个税申诉不撤销，而又有证据认定公司偷税，公司会受到相应处罚。逃税罪是指采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报。如采取隐匿账簿、记账凭证或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者报送虚假的纳税申报表、财务报表、代扣代缴、代收代缴税款报告表，或者其他纳税申报资料（如提供虚假申请，编造减税、免税、抵税、先征收后退还税款等虚假资料）进行虚假的纳税申报。个税申诉可以不可以撤销个税申诉可以撤销。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在

2023-08-12

357人看过

营业税
个税新政是否影响二手房交易

为期4天的2006春季房交会在大连世博广场落下帷幕。根据组委会的统计数字显示，本届房交会的成交额达7.8亿元。个税政策对二手房的影响并不明显，房价涨速明显放缓。个税“试金”四月成交相比于去年的营业税政策，个税政策3月1日在大连正式实施之前，市场的确产生过不小的波动，仅2月份全市二手房交易量就达3354件。但当个税政策真正启动之后，市场反应并没有像想象中的那般强烈。个别大型中介在经过了半月左右的市场徘徊之后，目前二手房交易量基本已经恢复至常态。对于此种现象，他们的理解是，个税政策的波及面比起营业税政策要小得多，加上大连的实施细则并不苛刻，因此对市场的影响要远远小于营业税。面对即将到来的4月份，众多中介公司把其看成为面对个税考验的试金石。也就是说，如果在4月份的二手房市场上，业绩回升能够成为市场的主流表现，那么基本上就可以为个税政策对市场的影响做一个“并不明显”的定性了。房价涨速明显放缓正是因

2023-05-04

181人看过
纳税人
个税逾期缴纳是否会对纳税人产生重大影响？

会罚款。迟申报，属于未按照规定的期限办理纳税申报行为，要按相关规定进行处罚。申报期限一般是每月前十五日，零申报也要提交申报资料申报的，过去看吧，不是故意的时间也不长有可能就没罚款的，逾期申报一般要缴滞纳金，税款的万分之五，因为是零申报也就无所谓滞纳金。经营所得的个税逾期申报了2天，会罚款吗经营所得的个税逾期申报了2天，但是后来申报显示申报成功了，不会罚款。个税一般指个人所得税，个人所得税是调整征税机关与自然人，居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的征税对象包含：1、法定对象。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。2、居民纳税义务人。在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限

2023-07-05

73人看过
房地产开发
成都新津限购政策对购房者的影响

我国的成都限购政策细则对成都新津的限购政策作出了有关的规定。一般情况下，新津在2022年被新纳入了成都的住房限购范围内。在新津市内购买商品住房或二手住房的购房人，需要具有本市户籍或非本市户籍。但是必须在本市有稳定的工作且连续缴纳社保12个月以上，其中社保自己缴纳的不超过三个月。2020年成都最新限购政策成都近年来限购趋势加大，不仅在户口问题上设置门槛，并且也对于社保等提出了新要求，2020年成都购房要求拥有两年以上户口的可以购买房屋。没有户口的满足连续缴纳两年社保也可以进行购房。如果两项要求都不具备，那么在成都落户不够两年但是已经缴纳了一年社保的也有资格进行购买。限购区域为天府新区成都直管区、高新南区、武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区，此外对于主城区以外的青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县也作出

2023-07-03

190人看过
契税
契税新政策对首套房的影响

一般计税方法中，应纳税额的计算方法是：应缴纳的税额等于当期销项的税额减去当期进项的税额。一般纳税人如果是销售货物的，或者是提供应税劳务的，应该以当期销项税额，扣除当期进项税额后的余额为应纳税额。法律明确规定了，税务机关应该依照法律、行政法规的规定征收税款，不能以擅自违反法律、行政法规的规定征收、停征、多征、少征、预征、缓征、摊派的税款。关于契税新政策的按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。《增值税暂行条例》规定：

2023-06-30

403人看过

罚款
税务交罚款是不是对公司影响

一、税务税务是税收事务工作的简称。有广义和狭义之分。广义税务是泛指以国家政治权力为依据的税收，参与国民收入分配全过程中的各项工作，包括税收方针政策的研究、制定、宣传、贯彻、执行工作；税收法律制度的建立、调整、修订、改革、完善、宣传、解释、咨询、执行工作；狭义税务一般是指税收的征收与管理工作。二、税务交罚款是不是对公司影响行政处罚会被记入企业的信用信息，可能会影响企业在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等工作。在政府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号等工作中，将企业信息作为重要考量因素，对被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的企业依法予以限制或者禁入。严格按照法律规定，那么只要预期缴纳税款税务机关就可以予以2000元以下的罚款并收滞纳金，但实际过程中各地政策把握度不一样，因此一般都采取当月内缴纳不罚款，但收滞纳金。如果垮月，那么罚款。还有如果税务机关在你未按规定时间

2023-06-06

83人看过
经理
海南：车购税优惠取消商家称影响不大

2010年最热销的几款1.6L及以下小排量车早在元旦前就已断货，现在要买只能等。广州本田汽车销售三亚店黄总经理告诉记者，由于不少消费者，为了赶上购置税优惠的末班车而购车，不少品牌小排量车的销量，去年底是猛增了不少。不过，从1月1日开始的小排量车购车税率优惠取消，很多经销商仍然对今年小排量汽车的行情看好。争搭优惠末班车海南部分小排量车脱销从2011年开始，1.6升以下小排量车辆购置税将从7.5%的优惠税率恢复到10%的正常水平。举个例子说，消费者如购买价格10万元的1.6L及以下排量车型时，仅在购置税部分就要比2010年至少要多支付2317元。记者采访了几家汽车经销店后发现，年前不少消费者为了赶上这个优惠政策而买车，导致不少品牌小排量汽车销量猛增了不少。海南福德汽车销售有限公司葛经理向记者介绍，他们一直以销售小排量车为主。因为考虑到1月1号可能会上浮2.5%的购置税，元旦前销量也是比较大的。

2023-06-07

286人看过