一房二卖后买已装修能否要回定金-法师兄

一房二卖后买已装修能否要回定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 18:50:03 474 人看过

针对“一房二卖”情况下的赔偿事宜，我们提供以下基本原则及标准供您参考：如在房屋销售合同中明确约定了定金规则，买方得以依据此项规定，向卖方索取等额于所收定金数目的双倍赔偿；

再者，如假设在该房产交易合同中已明确制定违约条款，买方则有权利请求卖方依照合同中所列明的具体金额进行赔偿。不过，需要特别强调的是，赔偿金额的上限不能超过实际损失的百分之三十。如果在合同中并未对以上事项作出明确规定，买方有权主张卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，并且，买方还有权要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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