一房多卖怎么退押金-法师兄

一房多卖怎么退押金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 04:51:54 338 人看过

对于购买房屋的客户而言，若欲追索订金，需遵循法律法规所设定之各项前提条件方可。依照相关法律条文，向对方支付订金的一方如未能履行其应尽的义务或未按照约定履行，导致无法达成合同预期目标的，则无权要求退还已支付的订金；而接受订金的一方如果未能履行其应尽的义务或未按照约定履行，导致无法达成合同预期目标的，则应当以两倍的金额返还已收取的订金。在房地产开发领域中，若开发商存在将同一套房产出售给多个客户的情况，这无疑构成了严重的违约行为，开发商有责任以两倍的金额返还购房者所支付的订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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租房时跟房东约定押一付一，即在确定租赁合同时约定了押金，等承租人退租时又没有违约情况的，那么便可以要求退还押金。但是，有些房东不肯退还押金，并在退租时找承租人毛病拒绝的。如果承租人确实没有违约，那么就要注意积极采取措施维权。实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。3、房东无正当理由不肯退还押

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租期一年没到时间押金能退吗，房东不退押金怎么办

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东不退押金怎么办在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：（1）先协商承租

2024-04-03

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押金一般是交钥匙的时候当场退，不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，房东也需要出具明细并和租客解释，确实扣除的话就拿不到完整的押金了。一、租房后提前终止合同押金是否退租房后提前解除合同的，如果是房东要求解除的，则在租客没有损坏租赁房屋的情况下，押金应当退还，如果损坏了租赁房屋的，则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的，则房客构成违约，房东可以扣留押金作为违约金，但如果押金超过了违约金金额的，则应当退还超过部分。二、中介退房押金一般什么时候给一般是退房后就可退押金，很快。如果你在合同里有写约定时间的话，会退还比较慢。下面整理了一下资料：租房押金什么时候退还;一.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时

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