律师教你如何成功退定金-法师兄

律师教你如何成功退定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:10:20 471 人看过

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?本文作者从实践的角度，对定金的现实问题及法律问题做出了详细的解释，并指导购房者如何才能成功地退定金。

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1.应写清楚借款人和放款人的法定全名；2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4.应写清楚还款的具体年月日；5.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借1.应写清楚借款人和放款人的法定全名；2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4.应写清楚还款的具体年月日；5.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。规范的借条书写格式及内容举例如下：借条今A借给B人民币壹万元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0.8％，利息共计人民币肆百捌十

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一般离婚案件有三个争议焦点问题：其一：夫妻感情是否确已破裂;其二：离婚后子女由哪方抚养、抚养费如何支付;其三：家庭财产如何分割。如果夫妻双方对以上三个焦点问题，能够协商一致，就可以直接到民政局婚姻登记机关办理离婚手续了，即可以节约费用，又可以节省时间。但贾律师建议，最好在去之前写好离婚协议，并双方签字，这样把双方的意思表示固定下来，省得双方在民政局办手续时，因为一些枝节问题发生争议，从而避免要几次去民政局才能办妥的尴尬。但是，有近40%的离婚争议，男女双方争议分歧大，不能就离婚协议达成一致，只能聘请律师从中斡旋，直至诉到法院。有些当事人甚至省去了聘请律师这一步，直接到法院进行诉讼。一、立案时应注意的问题(一)仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。1、避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：(1)起诉状;(2)结婚证书;(3)身份证;

2023-04-29

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自首
发生交通事故后，律师教你如何维权

1、保持头脑清醒，遵守交通规则，妥善处理应急事件。2、一定要为爱车购买商业险和交强险，商业险尽量多买。3、事故发生后，立即报警并通知保险公司，等待交警处理现场;等待过程中可以自行对碰撞部位和事故地点的整体环境拍照。4、千万不要擅自挪动事故车辆，千万不要逃匿，发生死亡事故后及时自首并尽量施救。5、在签交警询问笔录时，要认真查看笔录内容，没有记录、误导记录和错误记录的部分要坚持交通予以更正。6、交警处理现场后，一般会在10天内作出交通事故责任认定书，超过期限没有作出应及时联系承办警官，并通知其上级领导，避免内部操作。7、收到责任认定书后，如果对认定结论不服，应在收到后15天内邮寄给交警上级部门申请复核。8、发生事故后应及时要求交警部门委托物价部门对事故车辆进行损失评估，一方起诉到法院后可以提起反诉或者抵消对方诉讼请求。9、发生事故后应及时和对方进行调解，对久调不决的情况应尽量通过法律途径起诉解

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在第三者调查取证中我们要着重于采集哪一方面的证据呢?一是’保证书”、’道歉书”等，婚外情突然被曝光，一方情急之下写下保证书等表示悔改，这是婚外情的关键证据;二是嫖娼事件等，通常有警方介入，有警方的笔录;三是单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题作出处理;四是双方来往的书信、短信、电子邮件等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件等均应先做一公证，再提交法院为宜;五是捉奸在床，收集这类证据难度很大，可通过拍照摄像拿实证据。婚姻律师提醒公众：对于第三者的调查取证一直以来都是难点，一方面要拿出证明有第三者的证据，另一方面又不能侵犯包括第三者在内的他人隐私权，否则取证就不合法。婚姻律师在此为公众介绍一些取证攻略：第一：受害方与其和你的配偶吵闹，不如策略一点和他谈谈说给他一个机会让他承认错误，你可以在这期间录音，作为以后诉讼的证据，如果可以的话你还可以要求他写一份悔过书，其中写明他和谁的什么关

2023-06-12

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教师退休金的组成

一、教师的退休金是怎么计算的教师的退休金的计算方法主要是(退休前的岗位工资薪级工资)×对应的比例。教师属于事业单位，事业单位的退休费按照本人退休前的岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发：工作年限满35年的，按90%计发;满30年不满35年的，按85%计发;满20年不满30年的，按80%计发。在此基础上，中小学教师有10%的比例提高作为奖励。另外，还有一项优惠政策：教龄满30年的教师，都是100%计发。(有些地方女教师只要教龄满25年即可100%计发，这个你要去咨询当地的教育局)拓展资料国家机关、事业单位人员的退休工资，主要是根据工龄来算的，在没有实施养老保险政策前，职工的工龄视同缴费时间，实施养老保险政策后，就按实际缴费年限来算。因此，对于普通职工来说，养老金的高低主要根据缴费年限(缴费时间)决定的。影响养老金高低的因素主要有：退休上年度当地社会平均工资、缴费基数的高低、缴费年限的长短等，

2023-03-30

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教你如何查询退休职工的公积金？

退休职工查询公积金有三种方式：在住房公积金管理官网个人查询、电话咨询或窗口查询。所在单位需核实并出具提取证明，职工持证明向住房公积金管理中心申请提取，管理中心应在3日内决定并通知，准予提取的由受委托银行支付。可以通过以下三种方式查询退休职工的公积金：1.在当地住房公积金管理官网的个人查询页面；2.拨打当地的住房公积金管理中心的咨询电话查询；3.携带身份证原件到当地的住房公积金管理中心窗口查询。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。退休职工公积金查询方法有哪些？公积金查询方法主要有以下几种：通过公积金管理中心查询，通过公积金查询网站查询，通过手机APP查询，通过银行查询等

2023-11-22

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通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可，如果遇到困难可以及时向律师协助。一、如何避免商品房买卖定金陷阱商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

2023-03-28

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教你如何提取公积金

小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢？提取程序和额度又是怎样的呢？不能用于购房首付记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。）租房也可以提取除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（装修不包括在大修之列，

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