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买卖不破租赁的法律规定具体体现在哪些方面

来源：互联网时间： 2023-08-01 08:22:24 326 人看过

买卖不破租赁的法律规定有以下几点：

1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；

2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；

3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

买卖不破租赁例外的法律规定

买卖不破租赁例外的法律规定是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

1．房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

2．房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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