购房款定金退回需要多久-法师兄

购房款定金退回需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:59:26 366 人看过

在办理退还购房定金的过程中，通常情况下资金将会在15天左右的时间内到达指定账户。定金，从法律层面上理解，是指合同双方当事人在达成合同时所预设的一种保障性条款，即为了确保债务得以顺利履行，由一方向另一方在履行义务之前提前支付一定金额的货币或其他替代品作为担保。当债务人按照约定履行了债务后，定金应被视为等价物，用以抵扣相应的款项或予以回收。

值得注意的是，定金的具体数额在签订合同时已经明确规定，通过对定金罚则的合理运用，有助于促使双方严格遵守合同约定，从而发挥其担保功能。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金以外的购房款能否退回

通常情况下，订金是可以退还的，然而定金则不能。这是由于定金乃是一种一旦确认便需支付的金额。尽管定金与订金的发音颇为相似，实则存在着本质性的差异。究竟是“定金”还是“订金”能被退还，对于众多人士而言的确是个困扰。具体而言，“定金”是法律领域中的专有名词，代表着合同履行的保证金，具有双重担保性质，既保障了合同双方当事人的权益，又确保了合同的顺利执行。换言之，若交付定金的一方未能履行相应义务，将失去所交定金；反之，若收取定金的一方未履行义务，则需向对方双倍返还定金。至于“订金”，则可视作“预付款”或“诚意金”，若支付订金的一方未能履行约定的债务，有权请求返还。也就是说，定金是无法退还的，而订金则是可以退还的。首先，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金一旦交付，若定金支付方拒绝签订合同或在合同生效后未能履行合同，则无权请求返还定金；反之，若收取定金方拒绝签订合同或在合同生效后未能履行合同，

2024-05-08

288人看过
法律综合知识
要求退回购房定金可以吗

对于购房之定金事宜，消费者有权请求返还。若买卖双方均严格遵循约定事项履行义务，则所支付之定金应充当房款或予以返还；然而，如交付定金之一方发生违约行为，那么其所支付的定金将用于承担违约金而无法获得退回，反之，若收取定金之一方出现违约情况，其应当向对方双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-01

388人看过
定金
购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房

2023-02-26

270人看过
法律综合知识
购房退定金有多久期限

一、购房退定金有多久期限按照严格遵循的退房程序规范而言，通常在购房者正式递交退房申请之后的15个自然日之内，开发商应该无条件地全额退还购房者此前所支付的所有房款。换句话说，只要购房者满足相关的退房条件并且已经递交了退房申请，并且期间没有任何不可抗力因素的影响，那么经过大约半个月的等待周期，便能够顺利地完成退房手续。然而，值得购房者特别关注的是，退房相关的手续往往是由开发商负责具体办理的，因此购房者需要警惕部分开发商可能存在的故意拖延办理时间的行为。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易

2024-07-17

372人看过

法律综合知识
开发商退购房定金多久能退

一、开发商退购房定金多久能退一般而言，购房者可在十五个工作日内接收到商品房开发企业同意退还的定金。然而，具体的资金到账时间则取决于多种复杂因素，包括交易个案的性质和实际处理进度等，因此可能会有所不同。目前的法律法规仅对何时应向买方退回已收取的定金做出了明确规定，但并未对退款期限作出强制性要求。因此，在绝大部分情况下，返还购房者定金的整个过程大约需要十五天左右的时间，但最终的到账日期仍需根据具体情况进行深入分析与评估。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、开发商买房定金能退不只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是

2024-04-06

72人看过
遗赠
公积金贷款购房需要多久时间？

在公积金贷款办理过程中,通常需要等待10到20个工作日完成整个流程。首先需要拿着购房合同、公积金卡、户口本和身份证去公积金递交,审核一般在3-5个工作日。审核结束后,需要去公积金签署借款合同,然后等待放款。公积金贷款办理过程中，工作人员通常会告知您需要等待10到20个工作日，以便完成整个流程。首先拿着你的购房合同，和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3－5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。公积金贷款能快速批下来吗？根据我国的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的审批期限为15个工作日。在符合相关条件的前提下，公积金贷款的申请资料齐全、符合要求，审核通过后，贷款银行会在15个工作日内将贷款发放至借款人账户。因此，公积金贷款并非“快速批下来”，但只要符合条件，申请提交后，银行会在规定期限内完成审批并发放贷款。同时，为了保障

2023-09-05

269人看过
法律综合知识
购房定金可以如何返还退回来需要多长时间

一、购房定金可以如何返还退回来需要多长时间购房定金可以返还的情形：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。购房定金退回来需要15天的时间。但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。因此一般情况下，买房退定金的流程需要十五天，但也要结合实际情况才能确定。二、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

2023-10-31

329人看过
定金
购房者“退房”，是否可以要回定金

购房者退房，能否要回定金1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书(或者协议)，并要求拟购房者支付定金。根据律师接受咨询的信息反映，这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。拟购房者支付定金后，“就有了一种被套住的感觉”。此时，购房者要求“退房”，开发商会理直气壮地引用定金罚则或者协议中的定金条款，不同意返还定金。那么，在这样的情形下，购房者果真就无法要求返还定金了吗?笔者认为不一定。我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责

2023-05-31

119人看过

法律综合知识
定金支付后如何退回购房款项

一、定金支付后如何退回购房款项定金支付后退回购房款项的方式是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金诉讼时效是多久购房定金诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其

2023-05-22

269人看过
法律综合知识
商品房退房能否退回购房定金

一、商品房退房能否退回购房定金关于商品房是否能够成功完成退房以及是否能收回已支付的定金这一问题，我们需要根据具体情况进行深入分析与探讨。首先，如果在正式签订《商品房认购书》之前，该套房源已经顺利获取到了预售许可证，同时这份认购书的各项条款也对于房屋的编号、面积大小、售价以及付款结算方式等方面做出了全面而明确的规定，那么这样签署的《商品房认购书》便可视作是具备法律效力的合同文件，此时若决定提出如退房此类的违约定金申请将会被视为违约行为，从而无法向房地产开发商进行追索和维权。再者，在签订《商品房认购书》之后的特殊情况之下，购房者仍有可能在依法退房的过程中拿回已支付的定金。具体来说，主要包括两个关键要素：第一种情况是当签署《商品房认购书》之际，购买的房源尚且未获得相关部门颁发的预售许可证，由于这种情形之下的《商品房认购书》被视作无效合同，购房者有权通过合法途径要求开发商全额返还已交付的定金；第二

2024-07-18

254人看过
法律综合知识
购房定金交完后多久能退

一、购房定金交完后多久能退一般情况下，在购买房产后的十五个工作日左右便可实现定金的退还。然而，具体的到账日期则需根据实际情况而定，因为目前的相关法律法规只对应当退还定金的情况进行了明确规定，但并未就何时返还定金作出具体规定。因此，在常规情况下，购房者向开发商申请退还定金的整个流程大概需要耗费十五个工作日，但最终的到账时间还需视具体情况而定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金交了后能不能退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认

2024-04-25

376人看过
法律综合知识
退购房定金期限是多久的

请问，在正在施行的《中华人民共和国民法典》中，对于购房定金的退还期限有无特殊的法律规范呢？答案是确定无疑的。依据这部法律的具体规定来看，若购买房屋并已交纳定金后，买卖双方于合同中有明确记载的协议，便需遵循如此约定进行定金的返还；而假如在签订合同时并无对此事项做出明确规定，那么在整个房屋购买流程中，作为定金支付方的买方一旦发生违约行为，购买者有权在三年内向对方提出退还定金的要求。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-08-12

282人看过

法律综合知识
买房定金多久变购房款了

房屋交易合同中所涉及的定金权益可以在合约生效或者履行过程中进行调整转变为实际购房款项。定金通常情况下会在支付全部房款（除了定金之外）之后，自动转化为购房款；当然，也可以根据双方协商结果，将其提前转化为首付款。定金是指在合同签署或者履行过程中，为了保证合同顺利执行而预先支付的一定金额的货币作为担保措施。只有在正式签署合同之后，所支付的定金才能产生法律效应。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-29

252人看过
法律综合知识
购房定金最久多少天退还

针对广大购房者提出的请求返还定金的诉求，开发商在内部进行严谨的审核及批准之后，最多不应超过15个工作日内给予回复并展开退款手续的实施工作。然而，退款所需的确切时间还须结合实际情况作具体分析。这是因为现行相关法律法规仅对退还定金所涉及的条款和准则有明文规定，却尚未对完成退款所应遵循的时限作出明确规定。因此，虽然一般而言购房退定金的整个流程大致需要约十五个工作日来处理，但实际上仍需依据实际情况进行全面的判断和评估，以期为购房者提供高品质且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-28

426人看过