开发商进行初始登记,到房产管理部门领取填写房屋所有权登记申请表、测绘图及相关文件,缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用,开具完税证明领取房产证。
一、长沙市房屋不动产证怎么办理流
首先要准备资料如《商品房预售许可证》、购房合同、房屋结算单,然后填写房屋所有权登记申请表,记得带上测绘图,因为要确认房产信息,然后是缴纳契税和提交所有资料,最后等待领取证书。需要注意的是开发商办理初始登记是开展该工作的前提。所以要办理不动产证书的话,还是要先和开发商确认好开放商已经开展了初始登记。
二、房贷不还完可以办不动产证吗
房贷不还完能办不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记,管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘图以及其他相关文件,随后缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料并对申请材料的真实性负责,最后按照规定时间领取不动产证即可。
三、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗
房产证是证明房子的所有权,而发票是你所买房屋缴纳的税收等,不用收回。不过如果你是按揭贷款的,那么购房发票至少有两张,一张是首付款发票,另一张是银行贷款批下来以后,转账到开发商账户里的时候尾款发票,合计是购房总价。
一般业主都可能遗忘取发票,但是发票至始至终都是可以开的,只要你找到开发商即可,出示你的证件与购房合同或者房本就行。补充:办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
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