一、买房的维修基金能退吗一般而言，房屋公共设施养护维修基金是无法退回使用者的，除非在特定情形下，例如更换物业或因其他原因导致物业服务合同终止。即便出现这种特殊情况，私自退回的资金也并不是直接面向所购置土地使用权持有人的，而是会交予物业公司作为法定的基金保管单位，专用于未来公共区域设施的定期维护与修理。如果涉及到的是全体业主共有的公共维修基金，则必须经由业主委员会的明确认可，并在房产行政主管部门批准后，方能由其将相应金额转移至物业管理企业进行托管。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

二、房子没有按期交房可以退房吗房子没有按期交房可以退房，合同的解除分为约定解除和法定解除，如果在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同；如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者以书面形式向开放商发催告函，三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同。《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房的维修基金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《物业管理条例》：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。