如果是自己卖房的话,由于凡事都要亲力亲为,你更容易发现问题,并且清楚掌握交易进度,也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题,还省了中介费。但是,与此同时,你也丧失了更多的出售机会,毕竟能力有限,渠道又少,而且还十分耗时耗力。
如果是委托中介卖房的话,你可以不用接听无数的电话,也不用一遍又一遍地带别人看房,更不用费尽口舌讨价还价,还能拥有更多的出售机会。但是,你需要支付一笔数目不小的中介费,也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。
因此,自己来还是找中介主要还得看你的需求是什么了。
二、找中介卖房应该找大中介还是应该找小中介?
大型中介公司的规模大,营销手段强,拥有更多客源,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,各从业人员各司其职,分工明确,房源委托更放心。但同时,大型中介公司的中介费较高,房源竞争力较大,而且工作人员一般都需要承受较大的工作压力,流动性比较强,从而对你的房产交易也会产生一定影响。
小型中介公司业务员拥有比较全面的技能,你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好,房源竞争压力也比较小,房子顺利出售的可能性更大一些。但是,小型中介公司从品牌、口碑、服务上讲,都没有大中介做得好,还可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工。
所以说,建议大家尽量找正规的大型中介公司交易,即使是找小型中介公司也得选一家初具规模、口碑不错,服务质量良好的公司。
三、找中介卖房应该找一家还是应该找多家?
找一家中介公司办理业务可以享受比普通委托更多的资源,也避免了各种电话骚扰,保护了个人隐私,而且不存在报价不一的情况,说不定还能提高售价,毕竟“物以稀为贵”。但同时,因为只委托了一家中介公司,房子久久卖不出去的情况可能会出现,中介费也可能比较高。
如果是委托多家中介公司办理业务,不管是成交价格还是中介费用,你都可以进行比价,而且因为是“多管齐下”,房子可能在短期内就出售出去。但与此同时,你可能会被不同中介频繁打扰,也可能出现购买方被不同中介轮番“砍价”导致最后弃买的情况,更难免会遇见不良中介。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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中介所买房应不应该找中介广东在线咨询 2023-09-13首先买房找中介会比你自己在售楼处好,甚至更优惠!很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路,因为他会挣我中介费,肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱,而是开发商,跟买房子的人一点关系都没有。(而且你可以和中介提前商量好佣金分成2:8还是3:7,这个要看你自己怎么去和中介沟通)其次找中介比在售楼处更节省时间!第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的,不同
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房产证在中介手里,我应该要回来自己保管吗?云南在线咨询 2022-07-28如果房产证在中介手里前提是正规中介的话不会出现问题.如果出现问题的你可以直接起诉.一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款.也可以作为交易使用.即使这些问题发生也没关系.首先,你可以到当地房产局办理产证挂失,其次,用房产证办理任何手续都必须本人到场,亲自办理相关签字手续.所以不用很担心
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房子没有成交中介是否应该退还中介费?湖北在线咨询 2023-02-24房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决。 如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。 中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。 如果中介未促成双方签订买卖合同,就无权收取中介费,但可收取适当劳务费。
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房子要交给自己后应该谁来负责?黑龙江在线咨询 2022-02-17房子全部交完后发生的问题是依据售房合同的条款来约定有关方面的责任的,一般,开发商不会承诺很长时间的房屋质量方面的责任的。当然,如果在一定期间内,房屋发生了非常严重的涉及建筑安全的问题时,政府建筑主管应该会出面处理相关问题的。对于一般性质的质量问题,是由物业公司使用全体业主在购房时交的维修基金来解决的。建议先协商解决,协商不成可诉讼维权。
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房屋中介费应该由谁来出?房屋买卖合同纠纷中的中介费应该由谁承担云南在线咨询 2022-01-19房屋中介相当于是个居间人,居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。 居间人