一、上了银行黑名单怎么贷款?
个人信用不好,甚至上了银行黑名单,成为银行贷款黑户,是否就无法办理住房抵押贷款了呢?兵来将挡,水来土掩,依然有以下两种解决办法:
1、找中介公司帮忙办理银行贷款。个人由于征信不良被银行打入黑名单,成为银行黑户,借款人自己去银行办理贷款是很难通过的,这时候就可以找中介公司帮忙,中介公司更加熟悉各大银行的贷款特点和审核要求,又与各大银行都有深度合作,在银行有内部的绿色通道,操作适当也可以办理银行贷款,获得银行贷款的低利率,不过要付给中介一定的办理手续费。
2、找贷款公司办理贷款。在合肥,贷款公司一般并不太看重个人信用,更看重个人的抵押物。贷款公司的贷款门槛较低,一般只要借款人手续齐全,1-3天便可顺利获得贷款。虽然贷款公司的利息比银行要高,但是贷款公司的放款额度一般可以做到房产估值的7成以上,这比银行贷款的额度要高出不少。
如果借贷人的个人信用实在是太差,中介公司都无法通过内部渠道搞定银行贷款,那么申请人就只能找贷款公司来帮忙了。或者借贷人只是需要短期的贷款周转,比较急用钱,找贷款公司办理也更为合适,银行贷款最快也要一到二周的时间才能办理下来。
二、哪些人银行不给放贷款?
1、收入过低的人
收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行如果贷款给你,就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者,银行会因为还款能力低,不愿接受其贷款申请。
2、高危职业者
高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。
对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险,银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,所以遇到高危职业者贷款,银行一般是不愿意给贷款的。
3、工作不稳定的人
例如:销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一,因为销售行业人员你的收入不稳定,时高时低,银行无法准确评估其还款能力,所以申贷遭拒的可能性也相对较大;而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力。
另外,很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少,没有收入证明对借款不利(部分银行贷款可提供银行流水,但银行流水不如收入证明)。
4、信用不佳的人
所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定的客观记录。好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。
5、年龄不达标的人群
借款人年纪太大了不行,年纪太小了一样不行。
①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外,未成年人没有稳定工作,无法按时足额偿还贷,所以为了规避风险、按时收回贷款,银行一般是不会向未成年人放贷的。
②超过65岁的男士和超过60岁的女士,也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题,难以还贷的风险大。所以对于银行来说,给这部分人贷款是要高度谨慎的。
6、有经济纠纷尚未履行判决的人
如果借款人身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了,除了没办法获得银行贷款,日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
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银行贷款不贷给哪些人安徽在线咨询 2021-12-29如果合伙企业的财产不足清偿其债务的,由原合伙人承担无限连带责任。但原合伙人间的连带责任承担是有期限的,债权人应在法定的期限内向原合伙人提出偿债请求。
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哪些人买房银行不给办贷款福建在线咨询 2023-05-08不符合限购条件的,用假资料申请贷款的,具有骗贷性质的,个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款,贷款人年龄太大,一般银行不接受贷款申请。 1.不符合限购条件的 目前全国已经40多个城市限购了。自2018年9月30日起,受北京限购政策影响,个人在京名下有两套及以上住宅的,银行拒贷。2018年“3.17”新政后,仍执行此政策。 2.没有购房资格的 目前,市场上有这样的一种情况,
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银行贷款放款人不配合福建在线咨询 2022-05-03当你知道事情的真相以后,就应该立即与相关银行部门联系说明。但是你明知对方贷款的事实,而没有提出异议,所以你有过错,应该承担相应的责任,很有可能是连带责任。由于银行没有尽到认真的负责的审查义务,所以也应该承担一定的过错责任。关于贷款的事,由于你没有签字,并且是共有人之一的书面同意,所以该抵押贷款应该是有瑕疵的。
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究竟哪些人买房银行不给办贷款澳门在线咨询 2022-06-281.不符合限购条件的; 2.没有购房资格的; 3.个人征信记录差的; 4.提供虚假资料的; 5.具有骗贷性质的; 6.年龄超过50周岁的。
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银行放款银行放款条件都有哪些?福建在线咨询 2022-10-19我能想到以下几种方案供你参考: 1、在建工程抵押,找一个银行认可的评估事务所,对在建工程进行评估,然后抵押给银行贷款,这种方式的优点就是成本较其他方式低一些,贷款金额最高为评估值的50%,即银行认可的抵押率不会超过50%。这种方式贷款获批可能性偏低,首先在建工程并不是每个银行都认可的抵押方式,其次对于在建工程很多银行是从严的,不是很好批。建议找一些地方性的商业银行,或股份制银行问问,他们的政策较为