工厂租赁被拆迁是有补偿的。具体赔偿项目如下:
1、对被拆迁企业地上物损失的补偿费用,主要是房屋、建筑物及地上附着物等;
2、企业物资运输和搬迁费用的补偿;
3、因被拆迁企业停产停业损失的补偿,也可适当补偿其预期的经营费用;
4、如果设备重置成新价,还需要补偿差价。
一、企业拆迁补偿申请流程如下:
1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证;
2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证;
3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;
4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;
5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;
6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
二、申请企业拆迁补偿需要的材料如下:
1、申请人身份证件及其复印;
2、代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
6、房屋拆迁补偿、安置协议文本。
工厂租赁合同怎么写
1、出租厂房情况;如甲方出租给乙方的厂房坐落在某地,租赁建筑面积为多少平方米。
2、厂房起付日期和租赁期限;
3、租金及保证金支付方式和其他费用;
4、厂房使用要求和维修责任;
5、厂房转租和归还的约定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>
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