投资商店的好处-法师兄

投资商店的好处

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:57 494 人看过

1、投资商店的好处如下：不折旧。就住宅而言，它的使用年限是70年，是楼盘中使用年限最长的，但住宅毕竟是家，所以遗憾的是，它老的时候并不完美。一般来说，一个新的居住社区在居住5到10年后会选择一个新的环境。这时，会有折旧“处理”出售，因为外观陈旧，这让人觉得不舒服。另外，社区管理长期以来往往跟不上或不如当初那么完善和温暖。然而，商业地产是不贬值的。越老越值钱。商业地产注重的是区位、人气和回报价值的体现，所以老不成问题。”旺就行“

2，没有装修

在非商业地产投资中，让投资者头疼的是装修。就住宅楼而言，一般来说，如果租赁时间是2-3年，就要装修一次，这样才能快速或以优惠的价格出租。装修又费劲又贵，很烦人。而商业地产则没有这样的麻烦。一般来说，房客都是来装修的。即使店面本身有装修，也不一定能满足租户的需求，所以都是装修本身按照要求进行。合同终止时，装修不受损坏。一般来说，房子卖给经纪公司，空置时间长，相对损失大。此外，投资者往往忙于租赁。有家具、电器的都不愿意把钥匙交给中介，吉祥的房子也不好租。即使是租到办公室的人也怕添麻烦。他们进退两难，非常麻烦。商店是不同的。它们可以在到期之前提前释放。在不影响租户的情况下，很容易看到商店。不要担心家具和电器，没有什么是最好的。

4。投资回报率高

许多商铺的回报率为8%，而住宅楼的回报率一般不到5%。商铺租赁合同一般签订3-5年，每年都会增加。如果租金逐年上涨，住宅楼可能就不稳定了。如果第二年租金比第一年低，就可能不稳定。而商铺出租有时也会收到可观的进场费或顶手费。而且，对于商店来说，摆脱它们相对容易，因为它有很多优点，而且自然需求相对较大。

投资商铺是很好的，但是我们投资商铺时，一定要多比较，选择一个好的商铺物业。如果您有其他法律知识，您需要知道，律师协会还提供在线法律知识咨询。欢迎参加法律知识咨询。

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