房屋过户时间需要多长时间-法师兄

房屋过户时间需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:33:04 72 人看过

房屋过户时间需要三个月的时间。

房产证过户公证管理所需资料如下：

1、申请人的住民身份证或户口簿及其复印件；

2、署理人代为申请的，委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他署理人需提交有署理权资格的证明；

3、被承继房产的产权证明；

4、被承继人的去世亡证明；

5、法定承继人已去世亡，需提交去世亡证明及支属干系证明；

6、被承继人的婚姻、怙恃、后代环境证明及有关支属干系证明；

7、公证职员以为应提交的其他证明、质料。

在二手房买卖时，应注意事项共有以下十点：

1、房屋手续是否齐全；

2、产权是否明晰无纠纷；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、市政规划是否影响；

6、房屋是否合法；

7、单位房屋是否侵权；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移；

9、中介公司是否违规；

10、合同约定是否明确。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条

登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。

二手房交易需要的手续——预约房屋过户时间

银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，需要的材料：房地产买卖登记申请表（各复印四份）；房地产买卖合同（一式两份）；房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）（各复印四份）；测绘分户图（按申请户数计算，该案例中需要两份）；买卖双方身份证明（各复印一份）。

收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。房管局对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20％给予业主。（从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日后可以出税单）

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