房产证需要购房者本人到场吗
一、办理房产证需要本人吗
我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。
二、新房办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、新房如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房产证要本人到场吗山东在线咨询 2021-10-01办理房地产证明书一般要求当事人自己出席。除非有特殊原因,如疾病、年龄不便等,否则可提供许可证书和相应证明书,经管理部门同意,不得自己出席。办理房地产证明书所需资料:(1)购房者已婚①双方身份证明复印件(原则上需要验证原件)②结婚证明复印件(带原件验证)③双方哪一方不能出席处理,需要提供私人印鉴,委托第三方代理时需要提供夫妻双方私人印鉴(2)购房者单身(本人必须出席,不能代理)①身份证明复印件(带原
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领房产证需要本人到场吗吉林省在线咨询 2022-11-161、领房产证可以不是本人亲自去,可以委托他人去。 2、委托他人领取的,需要有产权证人的身份证原件,户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。 3、代领人需有产权人提供的委托书,代领人身份证复印件以及原件。
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办理房产过户需要本人到场吗四川在线咨询 2021-11-23不需要本人办理房产证过户,当事人可以提供授权书及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证时,应当向房地产交易中心提交当事人的身份证明、授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限,并由委托人签字或者盖章。
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办理房产证一定要本人到场吗重庆在线咨询 2021-12-15办理房产证一般是需要本人到场的,如果有特殊原因不能到场是需要提供授权书以及相关的证明的,也可以委托他人并办理委托公证,还需要经过房屋登记管理部门的同意。
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房产证过户需要本人到场吗?海南在线咨询 2022-06-02房产证过户并不是必须本人前往,也可以委托他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构