一、出租房屋纠纷怎么维权?
1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。
2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。
3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
二、房屋租赁纠纷的类型有哪些
(一)租金支付纠纷
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
(二)损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。
-
租房产生纠纷如何维权,房屋租赁纠纷的类型有哪些
463人看过
-
出现纠纷应该怎样租房维权?租房维权之起诉注意事项
314人看过
-
租房纠纷的维权途径
138人看过
-
租房纠纷该去哪里维权
199人看过
-
房屋出租纠纷找谁,租房纠纷可以报警吗
391人看过
-
出租人出卖房屋侵害承租人权益时怎么维权
427人看过
-
房屋出租纠纷应该怎么办房屋出租纠纷的法律云南在线咨询 2023-12-15房屋出租产生纠纷的应当协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
-
-
租的房屋出租人收回怎么维权贵州在线咨询 2023-07-06租赁期间出租人要收回房屋,属于违约行为,承租人可以按照合同约定或法律规定,要求出租人承担违约责任,赔偿损失。承租人和出租人协商不成的,可以向法院起诉维权。
-
如何维权处理租房房屋漏水纠纷广西在线咨询 2022-07-11租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水,损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因,则应当由出租人来维修或者赔偿,物业有责任的,出租人可以向物业追偿。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,
-
房屋产权纠纷怎么避免, 怎样维权上海在线咨询 2022-04-16房屋产权纠纷怎么避免,怎样维权,一、房屋产权纠纷怎么避免 (一)二手房产权购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。再有,有些单位在向职工售房时,为了维护单位人员的稳定,与职工