社区商铺投资7个问题要考虑-法师兄

社区商铺投资7个问题要考虑

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:30:16 407 人看过

一、容流量大小

投资者在选择铺面类社区商铺时，需要谨慎判断哪个社区的规模庞大，哪个商铺位置的客流量最大或比较大。对位于出入口、底层的商铺更应多加关注。

二、可视性因子分析

铺面类社区商铺的可视性和方位、交通条件、整个项目的宏观布局都有关连。底层或靠近出入口的商铺的可视性显然是最好的，其价值也是最高的。

三、有无停车条件

投资者必须考虑社区商铺的开发商，是否预留了足够的停车位。

四、隶属项目的运营特点

作为项目的一部分，该房地产项目的规模、定位、面对的主流客户等都会直接影响社区商铺的价值。

五、商铺初始售价

投资者应充分认识到商铺初始售价是否反映了商铺现状的客观价值，能否将社区商铺包装的因素合理剔除，避免以较高的价格成交。

六、周边房地产发展趋势

投资者应注意未来周边大型的房地产开发规划，它将推动社区商铺价值的上涨。

七、新建社区商铺机会最多

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