签订购房合同时需要考虑哪些方面？-法师兄

签订购房合同时需要考虑哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:42:53 255 人看过

正式的购房合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺等。

签正式购房合同想退房能全额退款吗

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：

1、购房合同无效；

2、套型误差导致退房；

3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房；

4、变更规划、设计导致退房；

5、质量不合格导致退房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同签订时要注意哪些方面

购房签合同要注意以下方面：1、使用规范的合同文本；2、明确房屋情况和违约事宜；3、注意房屋质量和物业事项。一、租房需要注意什么情况租房子需要注意以下事项：1、房租的付款形式；2、对于不可抗力情况下对房子的处理；3、签订合同时，对房屋的物品要检查清楚；4、违约责任一定要写清楚。承租人签订合同时，还需要注意房子的费用问题，现在一般都是房主承担物业费和取暖费。同时还要与出租人沟通好钥匙等细节的问题。二、二手房过户注意事项有什么二手房过户注意事项：1、二手房设备清点：设备设施品牌、颜色、正常使用应明确说明，二手房交接时应按合同进行清点验收；2、费用结算：要注意询问物业人员是否拖欠物业费和取暖费，还要注意水、电、气费的结算；3、户口迁移：二手房买卖双方应到房屋所在地派出所询问户口情况。原房东应全部迁出户口。如果还有户口，买受人可以要求原房东迁出。拒绝办理的，可以追究违约责任。三、交完首付多久能签合同

2023-06-22

159人看过
购房合同
签订购房合同需要注意哪些方面

双方签订的合同应规范化。购房者应了解每一条款的内容并认真填写。房地产开发商制定的购房协议和其他文件通常对买家不公平，所以不要轻易填写。查看相关证明文件，查看房地产开发商是否有“五证”和“两本书”。购买未来房屋的买家还需要检查房地产开发商是否持有预售许可证，以确认其房屋是否在预售范围内。购买既有房屋的购房者应检查房地产开发商是否持有该房屋的大规模生产证书和新房屋的交付使用许可证3。注意合同中补充协议的内容对于合同中的补充协议，买方必须仔细阅读。通常，补充协议中隐藏了一些对买方不利的条款。因此，买方应特别注意卖方承诺的配套设施等其他广告内容应在没有口头证据的情况下写入本协议。无法办理抵押的，应当在协议中明确双方的责任。补充规定必须明确办理房屋权属证明的时间。明确退房的责任。今后购房时要注意建筑面积的约定临时测量面积不仅要有总建筑面积，还要有设定面积和公共共享面积原则、对购房者不利的违约责任。签

2023-05-07

170人看过
配套设施
购房签合同要考虑哪些问题

二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(验收合格取得记地产权证的商品房)销售。因此，如果现在签的是预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题。第一，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确人，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。第二，合同上的项目名称，一定要与项

2023-06-15

68人看过
合同终止
签订租房合同要考虑哪些问题

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这

2023-02-21

99人看过

债权人
买卖双方在签订合同时都需要考虑哪些问题

1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有：(1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。(2)确定标的物有无质量缺陷。2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有：(1)主动明确价格条款。(2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。一、买卖合同当事人法律规定是什么买卖合同当事人法律规定是买卖双方的当事人，具体指的就是买方和卖方。出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成：(1)交付标的物。买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为现实交付、简易交付、占有改定、指示将会以及拟制交付；(2)转移标的物的所有权于买受人。取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的，因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一基主要

2023-03-06

171人看过
共同出资
签订租房合同要考虑哪些问题

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这

2023-05-04

146人看过