新房漏水业主能拒交物业费吗
来源:互联网 时间: 2023-07-24 15:52:12 267 人看过

不新房漏水业主不能拒交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。

依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。

新房漏水找谁投诉

新房漏水找物业部门投诉。权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的;

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 房屋漏水物业不管可以拒交物业费吗
    一、房屋漏水物业不管可以拒交物业费吗房屋漏水物业不管不可以拒交物业费,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。二、房子漏水物业不管怎么办购买了房子,如果房子出现了漏水的情况,我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业,有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理,也会遇到不及时处理的物业,或者是物业推卸责任不去处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内,如果是在保修期间以内的话,我们可以直接去找开房商协商,要求开发商修缮,如果通过协商能解决就做好不过了。要是开发商不愿意协商,也不愿意履行开发商的义务,那么,我们就干脆直接向法
    2023-06-15
    198人看过
  • 业主漏水物业能停水吗
    一、业主漏水物业能停水吗能!物业管理手段的制止灾害发生,维护业主的合法权益。屋内漏水业主必须马上进行维修,不然产生的任何后果都由业主负责维修和承担。二、物业停水怎么办《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说,用水用电人享有要求供水供电的权利,而供水供电人则享有收取水费电费的权利。物业管理公司不属于小区内的供水供电人,其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题,要求供水企业修理楼下自来水管道,并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话,说明物业擅自停水,并和物业说明白。三、物业私
    2023-06-15
    342人看过
  • 房子漏了几年拒交物业费新物业竟状告业主
    从2006年底刚搬进新家不久,就发现房子漏水,这几年不断修补,却一直没能修复。本以为根据房产公司的“不成文约定”,漏水问题如果修复不了,相关的赔偿就用物业费相抵。然而,随着房产公司和物业公司分离,因为自己拒交物业费,新的物业公司却将她告上法庭。省城颐和花园小区的王女士一家,近日颇为烦恼。事由:房子漏水一直没能解决2003年,王女士一家在省城青阳北路附近的颐和花园购买了一套期房;2006年底,他们装修入住后不久就发现房屋存在漏水问题。“从那时起到现在,这个问题一直没有彻底解决。有时下雨,雨水都会直接滴到木地板上。”王女士说。在王女士家中,记者看到,四个房间的墙壁,有的墙纸发霉,有的墙角出现渗水痕迹,其中客厅临窗的墙壁上,大片的墙面已脱皮开裂,而原本规划放洗衣机、铺下水管的位置,顶部的墙面甚至已经破出了一个大洞。“2006年底,我刚搬来不久就出现了问题,虽然房产公司也曾派人来处理,但是这么多年
    2023-06-10
    57人看过
  • 房子漏水物业不管能不交物业费吗
    业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。首先,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任;其次,如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。再次,业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的,不能得到支持。根据规定:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。最后,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。一、物业的权利和义务分别是什么物业的权利和义务,主要依据物业服务合同。物业服务合同,是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务,业主支付服
    2023-03-28
    66人看过
  • 房屋漏水物业不修可以拒交物业费不
    房屋漏水物业不修也需要交物业费的。房屋漏水一般会由物业进行,若在房产的保修期内则需要施工单位进行维修,物业不作为可以到法院进行起诉处理的。一、房屋漏水物业不修可以拒交物业费不房屋漏水物业不修也需要交物业费的。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。二、房屋漏水物业纠纷找谁此时依具体情况而定。首先,房屋漏水属于房屋质量问题,应该由
    2023-06-04
    82人看过
  • 屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗
    不可以。屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题,根据规定,在保修期内应该由开发商负责保修,此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系。业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。超过保修期的,因屋顶属于共用部位,共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决一、漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表,是房屋质量合格的证明,后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定,如果不符合交房标准,可以通过法律途径维护合法权益。一、房子漏水物业不管怎么处理在《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体有:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供
    2023-03-31
    153人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 新房漏水业主能拒交物业费吗
      山东在线咨询 2023-01-20
      不新房漏水业主不能拒交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。 依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。
    • 因房屋漏水业主如何拒交物业费
      吉林省在线咨询 2022-10-08
      不可以。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据《合同法》107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及合同相对性的原则,房屋漏水应通过与开发商协商或诉讼的手段予以维权,但是物业公司若按照合同约定提供了相应的服务,则肖某就应该按约定支付物业费。业主需明确物业服务的范
    • 业主有权以房屋漏水为由拒交物业费吗
      宁夏在线咨询 2022-10-08
      不可以。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据《合同法》107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及合同相对性的原则,房屋漏水应通过与开发商协商或诉讼的手段予以维权,但是物业公司若按照合同约定提供了相应的服务,则肖某就应该按约定支付物业费。业主需明确物业服务的范
    • 物业水管漏水不赔偿能拒付物业费吗
      黑龙江在线咨询 2021-12-18
      物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。
    • 房子墙体漏水三年后物业可以拒交物业费吗
      西藏在线咨询 2022-09-29
      这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题; 2、可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致; 3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修