房产证去名字的注意事项-法师兄

房产证去名字的注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:40:17 251 人看过

一、房产证去名字的注意事项

（一）委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

（二）公证

合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

（三）办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

二、房产证更名需要提交什么资料

（一）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（二）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（三）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（四）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（五）、离婚证及复印件；（六）、房产证；（七）、身份证明及复印件。

三、房产证去名字应缴费用

（一）交易手续费：

1．存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

2．新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

3．新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

4．房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

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