政策调整后租房时提取住房公积金有哪些变化
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 08:22:30 290 人看过

由大连市住房公积金管理中心召集的大连市住房公积金政策情况新闻通气会同时透露,按照放宽后的租房提取住房公积金政策,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租,那么,办理需要哪些条件?具体应该如何办理?

根据大连市住房公积金管理中心公布的《放宽提取住房公积金支付房租条件细则》,符合提取条件的职工提取住房公积金时,应出示有效身份证、住房公积金联名卡(以下称联名卡),配偶关系需提供结婚证,并根据不同情形提供相应材料及复印件:

租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

租住商品住房的,提供本人及配偶在住房公积金缴存地的家庭无房产证明、户口簿;已离异的,需提供离婚证;未婚的,需现场签署单身声明。无房产证明自开具之日起30日内有效。

租住公有住房的,提供《公有住房租赁证》。

注:家庭无房产证明

①缴存地在市本级(含高新园区)的,需同时提供大连市和高新园区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;

②缴存地在金州新区和保税区的,需同时提供金州新区和保税区房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;

③缴存地在普兰店的,需同时提供普湾新区和普兰店市房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;

④缴存地在瓦房店的,需同时提供瓦房店和长兴岛房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明;

⑤缴存地在庄河的,需同时提供庄河和花园口房屋交易管理部门出具的家庭无房产证明。

租房提取额度和方式

租住公共租赁住房和公有住房的,按当年实际房租支出全额提取;租住商品住房的,年最高提取额度为14400元。职工及其配偶若同时满足租住公共租赁住房和租住商品住房情形的,只能以租住公共租赁住房为由提取住房公积金;如以租住商品住房为由提取住房公积金的,需在退租公共租赁住房后申请办理。符合租房提取情形的,职工可以每年申请提取一次住房公积金,本人住房公积金账户内可用余额不能满足使用时,其配偶可以提取自身住房公积金账户内的可用余额。以前年度未提取的,不再累积计算提取额度。

符合租房提取情形的,职工应根据具体情形持本细则规定的有关材料到大连市住房公积金管理中心(以下称管理中心)办事处(营业网点)申请提取住房公积金。

职工住房公积金缴存地在市本级(含高新园区)的,职工可以到市本级(含高新园区)任一办事处(营业网点)申请办理;职工住房公积金缴存地在区市县的,职工应到缴存地办事处(营业网点)申请办理。

职工申请提取住房公积金时,管理中心应在三个工作日(自受理日后的下一个工作日起算)内审核,并作出准予提取或不准予提取的决定。准予提取的按职工当日账户可用余额核定可提取额度,该额度将均分两次划转至职工住房公积金账户关联的联名卡中;首次划转时间为管理中心审核通过日,第二次划转时间为距首次提取转账日180日,遇节假日顺延。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 15:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 公积金租房提取时间政策解读
    根据我国现行法律法规的相关规定,公积金是可以一年提取一次的,但一次最多不能超过百分之七十的公积金余额。在以下几种情况下也能提取公积金:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的等。公积金怎么一次性全部提取一般间隔一年可以提取一次。职工提取住房公积金的大致手续如下:(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中
    2023-07-08
    153人看过
  • 租房怎么提取住房公积金,租房提取公积金的条件有哪些
    租房提取住房公积金新政策:一、租房提取公积金的条件:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。二、租房提取公积金的额度:职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。三、租房提取公积的程序:职工租房提取要向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:1、租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票。2、因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。
    2023-12-02
    190人看过
  • 茂名市调整住房公积金使用政策
    茂名市住房公积金使用政策调整如下:一、放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二、降低首付比例。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为首套住房贷款利率的1.1倍。三、推进异地贷款业务。职工本人在异地缴存住房公积金,其本人或其配偶户籍在我市并在我市购买自住房,职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及贷款情况证明,向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。四、以购买二手房申请住房公积金抵押贷款的,该住房抵押价值按办理过户时的计税金额确定;取
    2023-06-10
    354人看过
  • 对公积金提取政策调整的分析
    调整提取范围和标准1.租赁提取范围和标准:(一)承租由政府认定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的,可按家庭月房租金额全额提取;(二)租赁本市其他住房(包括商品住房、售后公房等),按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。2.物业费提取范围和标准:(一)居住共有产权房家庭;(二)居住本市自有产权住房,且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。提取标准由原来的不超过家庭月物业费50%调整为不超过每月300元。简化提取审核方式1.简化职工收入状况核定方式。不再要求申请人提供工资单等收入证明。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平,从而认定是否符合提取条件。2.简化房屋租赁行为认定方式。申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料,市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询,核实房屋租赁行为的真实
    2023-05-04
    204人看过
  • 对部分住房公积金个人住房贷款政策进行哪些调整
    结合我市实际,经市政府研究批准,决定对部分住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)政策进行如下调整:一、调整公积金贷款最高额度和最长期限1、正常缴存住房公积金的职工个人,贷款最高额度由25万元提高到30万元。2、正常缴存住房公积金的双职工家庭,贷款最高额度由35万元提高到40万元。3、贷款最长期限:申请住房公积金贷款的职工贷款最长期限可按法定退休时间顺延5年。二、降低公积金贷款首付比例1、购买首套普通自住住房。最低首付款比例由原来的30%调整为20%。2、购买改善性第二套普通商品住房。对已拥有一套住房并已结清相应公积金贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原来的60%调整为30%,贷款利率按首套房标准执行。3、对第三次申请公积金贷款的职工家庭,不予发放公积金贷款。4、标准认定。住房公积金执行认贷不认房的政策。对借款人住房套数的认定标准以
    2023-05-30
    113人看过
  • 成都住房公积金政策的最新变化
    成都住房公积金政策最新变化主要涉及五方面的变化,特别是在贷款范围、额度和受益范围等方面我市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法将于今日起正式实行。成都住房公积金管理办法修订主要涉及五方面的变化,特别是在贷款范围、额度和受益范围上都有较大变化,让更多劳动人群被纳入制度保障,值得注意的是,重病提取被明确写入新规,11种重大疾病可提取公积金被进一步明确。1、明确重病可提取修订后的新缴存办法进一步拓宽了受益范围,缴存办法中明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障,更多劳动人群可以受益住房公积金。同时,在此次提取管理办法修订中,租房提取、重病提取被明确写入管理办法,同时还增加了重大自然灾害提取业务。2、最长不超过20年修订后的新缴存办法将贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在成都市行政区域(大成都范围)的普通住房,贷款期限最长不超过2
    2023-06-20
    183人看过
  • 住房公积金贷款政策:提取后可否购房?
    住房公积金提取后可以贷款,但会影响贷款金额。只是提取了公积金,没有使用公积金贷款,所以没有房子买房子使用公积金贷款,可以按照第一次抵押贷款的标准办理。如果配偶以前使用过公积金贷款,虽然提取公积金不占用公积金贷款的配额,但由于全家以前使用过公积金贷款,这也是购买的第二套住房,属于第二套住房贷款,首付至少60%。离职后住房公积金提取流程公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,最高提取额为:账户内留10元的全部。1、先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮确认账户是否封存,如果封存了,会要签一份承诺书,即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书,几分钟就差不多给回一份回执单。2、然后拿到要求的窗口再去办理取款,可以提现或者转账,最好是带好银行卡去转账。3、国家规定,职工账户封存期间,除不具备申请住房公积金贷款资格外,仍享有提取、对账、
    2023-07-12
    406人看过
  • 连云港市调整住房公积金贷款政策
    备受市民关注的330楼市新政公积金贷款部分落地港城。昨日下午,笔者从市公积金管理中心了解到,从即日起,公积金贷款购房政策调整:缴存职工家庭首次使用公积金贷款购买建筑面积144平方米以内的普通自住房,首付比例不低于总房价的20%;面积大于144平方米的(含),及非首次使用公积金贷款的,首付比例不低于总房价的30%。3月30日,央行等发布通知,对缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。330楼市新政出台后,市住房公积金管理中心就立即开展了政策落地研究工作。据悉,目前,我市住房公积金个贷比率处在高位,贷款需求旺盛。特别是今年推出的提取公积金还商贷和支付房租两项业务,使得归集资金大量流出。该中心贷款科相关负责人说,为落实新政精神和发
    2023-06-10
    88人看过
  • 天津住房公积金缴存额调整政策有什么
    《市住房城乡建设委市财政局关于调整2019年补充住房公积金缴存额的通知》各有关单位:补充住房公积金制度是住房分配制度改革的重要内容,根据天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法的规定,现就做好全市2019年补充住房公积金缴存额调整的有关事项通知如下:一、自2019年7月1日起,企业、事业单位可将职工补充住房公积金缴存基数调整为2018年职工个人月均工资总额;补充住房公积金缴存比例仍按原有规定执行,即低于30%的,可根据条件调整缴存比例,但最高不超过30%。各单位填写《天津市单位补充住房公积金调整表》,经上级主管区房改(住建)部门或局(集团公司)签章批准后,到市住房公积金管理中心区管理部,办理调整补充住房公积金缴存额手续。二、市级机关和参公管理的事业单位,可将新职工补充住房公积金缴存基数调整为2018年职工个人月均工资总额(新参加工作人员按首月工资总额),缴存比例仍按30%执行。三、区级机关
    2023-05-30
    116人看过
  • 新政解读常州住房公积金贷款政策调整
    ■首套房贷:首付比例认定面积由144平方米降为90平方米■二套房贷:利率上浮为1.1倍■三套房贷:停止■外地人在常房贷:停止记者昨日从市住房公积金管理中心获悉,经市政府同意,自1月17日起,我市住房公积金个人住房贷款政策有重大调整,首套房贷首付比例认定面积大幅降低,二套房贷款利率上浮,停止第三套及以上房贷。本次调整体现差异化特点,主要内容可概括为“调整首套、限制二套、停止三套”。借款人(包括共同借款人)使用住房公积金购买首套普通自住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付不得低于20%,90平方米以上的,首付不得低于30%——原来政策以144平方米(含)为标准;办理第二套住房公积金贷款,首付不得低于50%,且贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍,这是我市首次实行个人住房公积金贷款浮动利率;我市在政策上首次明确,停止向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。职工住房套数以家庭计,根据
    2023-06-10
    208人看过
  • 公租房政策发生了哪些变化
    1、什么是公租房?公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。2、公租房新政策(1)申请条件放宽底中央经济工作会议指出,要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着,未来申请公租房将不再收户籍限制,外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上,在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出,只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来,公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求,在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。(2)不再集中建设公租房根据房地产去库存化的政策,各地将通过
    2023-05-09
    251人看过
  • 优化拆迁房面积的调整政策
    房屋拆迁,置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下,房屋拆迁补偿,如果是商品房,是以房产证面积为准。如果没有房产证,可以查建房审批表上的具体房屋面积。如实际面积超过审批面积,超出部分属于超建。超建部分,可以协商争取;如果是农民自建房,由宅基地证和建设许可证为准。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。什么是产权置换产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估,然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换,并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下,被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销,被拆迁人的原房屋产权证
    2023-07-12
    419人看过
  • 公积金二套房政策暂不调整
    本报讯(记者刘宇鑫)在央行公布的第二套房政策确定了认房不认贷的原则之后,一些有着改善型住房需求的市民反映比较强烈:即使从未用过贷款,只要家里有房子,再买一套住房也要被视作第二套房,这一标准未免过于严苛。记者昨天从有关部门获悉,北京公积金第二套房政策暂时不会做调整,用以支持缴存人的住房改善需求。而公积金贷款其他方面的调整细则正在由住建部制定。从今年3月1日起,借款申请人购买第二套房申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),其贷款首付款比例不得低于40%。按照公积金中心的解释,借款人只要存在个人住房商业贷款记录,无论商业贷款是否已经还清,或者存在住房公积金贷款及含政策性贴息贷款记录,其贷款最低首付款比例调整为40%。北京公积金政策保持稳定,也获得了借款人的青睐。昨天下午3时,记者在位于方庄的公积金贷款大厅内看到,6个初审窗口均在办公,房产评估窗口前,已经交完评估费、正等待递交材料的市民排起了长
    2023-06-10
    493人看过
  • 2022住房公积金基数调整:最新政策来了!
    在购房方面,公积金贷款比其他方式有两个优势:首付比例偏低。事实上,在很多城市,首付比例已经达到五成,二套房比例更高;与公积金首付相比,相对较低。按照国家规定,公积金贷款首付比例至少为20%。比如,三亚、北京等多数城市首付比例为20%;公积金贷款利息少。同样,让我们先看看商业贷款。2022年4月1日贷款利率官方基准为4.9%,各银行在此基准上浮动;看看4月20日发布的最新LPR,一年期为3.85%,五年期为4.65%。最后,从公积金的借款利率来看,我国现行的公积金基准利率5年以下为2.75%,5年以上为3.25%。公积金基数是什么意思公积金规定每月公司个人缴纳一定比例(5%~20%),个人缴纳=单位缴纳=缴纳基数*比例。公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的,但有的公司职工工资很低,所以国家规定了一个最低交纳基数:当地上年度职工平均工资收入的60%(和社保一样)。例如:你所在地的上年度职
    2023-07-10
    476人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 青岛住房公积金基数调整有哪些变化
      广东在线咨询 2022-07-18
      青岛公积金缴纳基数的比例计算: 一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据,包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额 二、缴存计算职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公
    • 杭州调整住房公积金贷款和租房提取政策,杭州公积金贷款政策是什么
      宁夏在线咨询 2022-02-11
      【杭州调整住房公积金贷款和租房提取政策】为进一步发挥住房公积金制度的作用,杭州住房公积金管理委员会决定,自2015年4月3日起,调整住房公积金贷款政策:(1)放宽贷款申请条件,由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月(含)以上”。(2)提高最高贷款额度,由80万元提高到100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。(3)降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首
    • 哪些律师有调整住房公积金
      新疆在线咨询 2022-07-25
      住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴
    • 年XX积金还贷提取调整,一体化后有何变化
      山西在线咨询 2022-10-28
      住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续住房公积金是可以取走;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误、户口本。准备资料:首先要准备原单位退休证明,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结,个人身份证,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上,个人身份证。详细原因:本人携带单位退休证明、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理,会叫你去
    • 调整住房公积金征收政策和时间是否正确
      广西在线咨询 2022-11-12
      1、这是各地公积金管理中心(属房地产管理机构)的规定。没有统一的规定。我这里执行的周期是7月1日起执行至次年6月为一个年度周期,缴存基数是职工本人上一年度月平均工资总额。由于上一年的工资总额需要滞后六个月才反应到缴费金额上,年初有工资增加的员工感觉不公平。 2、管理机构在技术上完全可以实现按日历年度周期调整缴费标准,譬如社保缴费。