二手房购房资格审核需要提交哪些材料-法师兄

二手房购房资格审核需要提交哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-07 15:53:19 350 人看过

作为商品房购房资格考试对开发商的代考，我们不再说，以二手房购房资格审核为重点，二手房购房资格审核的具体步骤如下：

<1.网签前购房者需仔细阅读相关限购政策。他们可以先在市房地产市场信息网上“二手房个人网上合同登记”一栏输入合同文本，预签存量房买卖合同，您也可以在房产管理部门的窗口进行网上预签

2.资料核实

购房者应携带所需的原始资料（如下）到窗口接受购房资格的核实，并取得二手房购房资格审核受理回执

3.网上查询结果

您可以通过输入审核回执号查询购房资格审核结果，购房者的姓名和身份证号码通过市场信息网“二手房购房资格审核查询结果”一栏查询。经过48小时核查，凭收据拿到房管局的“结果通知书”，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印“承诺书”。符合条件的，方可到房管局打印并签订纸质合同备案，并办理交易手续

购房资格查询需提交的资料

1.购房人及家庭成员身份证或军官证

2.结婚证。结婚证分为结婚证、未婚证和离婚未再婚证3.户口簿4.购房家庭住房情况申报表原件和复印件5，本市非户籍居民家庭应当自购买之日起2年内提交12个月以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。p>购房资格查询是否收费

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一、北京是认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权)，建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。购

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二手房交易需要哪些证件材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意

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一、购买上海二手房交哪些税1．契税：现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％2．营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5％征收营业税（有的地方征5．5％）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5％征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5％征收营业税。3．所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价20％征收所得税（有的地方按成交价1％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！！4．印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0．05％征收！5．评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；

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商标代理人是指符合《商标代理管理办法》规定的条件，参加商标代理人资格考核，商标局授予其资格，颁发《商标代理人资格证书》，在国家工商行政管理总局指定和认可的商标代理组织从事商标代理事务的专业人员。那么在申请考核授予商标代理人资格时需要提交哪些材料呢？1、商标代理人资格考核申请书;2、申请人学历或学位证明和专业技术职务证书;3、申请人所在单位人事部门签署意见的工作简历和居民身份证;4、申请人所在的单位或者拟调入的商标代理机构出具的意见书;5、在省级以上学术刊物上发表过有关商标法律的文章的复印件;6、考核机关要求提供的其他材料。

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