如果房客侵占拆迁利益怎么办-法师兄

如果房客侵占拆迁利益怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 03:40:36 74 人看过

承租人侵害合住人拆迁利益如何处理？

拆迁权益属于家庭财产。如果要分发，所有家庭成员必须签字确认。这种分配是有效的。承租人单方处分拆迁权益的，除其他当事人同意外，可以撤销其法律行为。

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）实施前，根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，房屋承租人是房屋拆迁中具有独立资格的主体拆迁过程中，承租人可以要求拆迁主体支付拆迁补助、生产经营损失等，如果被拆迁人在回避承租人、签订补偿协议的过程中“省下”了这部分钱，承租人可以直接向被拆迁人主张权利与被拆迁人的安置协议。但《条例》实施后，对承租人在房屋拆迁中的地位以及依法应当获得何种补偿，没有明确规定。根据规定，房屋拆迁安置补偿协议是指补偿方式和数额、安置房屋的面积和位置、搬迁期限、搬迁过渡方式和房屋拆迁安置过渡期限以及协议期限。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。也就是说，拆迁人将与房屋所有人签订补偿协议，并将补偿款支付给他，而不是与承租人协商。但是，承租人和出租人之间的纠纷是基于双方的租赁关系。租赁期内，因租赁物被拆除，无法继续履行租赁合同，并导致因拆除租赁物的添加物、设备设施、生产经营等造成损失的赔偿纠纷。因此，纠纷的实质仍然是房屋租赁合同纠纷。争议的主要内容是生产经营损失的分配问题。

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