购房都要经历哪些阶段-法师兄

购房都要经历哪些阶段

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 09:54:09 397 人看过

购房时要经历以下阶段：首先是购房合同签订阶段和签订合同之后的备案阶段，其次是交房阶段，房屋竣工经过建设工程质量监督部门验收合格后就可以交付了；最后则是办理产权证书阶段。

《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

购房阶段的律师服务的内容包括：

1、陪同看房、审阅售楼资料。

2、审查、修改、补充购房认购书。

3、审查、修改、补充购房合同。

4、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同。

5、为购房合同提供律师见证服务。

6、代办购房合同公证、登记备案手续。

7、代办个人住房贷款手续。

8、代办房屋验收交接手续。

9、购房款资金监管。

10、办个人所得税抵扣手续。

11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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