房子一房二卖会坐牢吗-法师兄

房子一房二卖会坐牢吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 00:27:41 435 人看过

一、房子一房二卖会坐牢吗

一房二卖，若卖方企图非法侵占两笔购房款项，可能触犯合同诈骗罪，须承担相应法律后果；如仅为谋求更高利润，则属民事违规行为，无需服刑，但需承担违约责任。涉及合同诈骗可判刑法，反之仅受行政处罚与民事赔偿责任。依据《商品房销售管理办法》第三十九条规定：在未消除商品房买卖合同效力之前，擅自出售原购买房屋的，处以警告并责令限期整改，同时罚款2至3万元；情节严重者，依法追究刑事责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖是善意取得吗

一房二售并非善意取得之范畴。依我国之《民法典》第106条规，善意取得仅适用于无处分权人向受让人转让不动产权或动产物权，同时取得人需为善意、支付合理对价及办理法定登记手续。

一房二售则是指卖方在相同时间内出售同一房产予二位买家，这显然违反诚信原则，故不符合善意取得条件。在此种情形下，后买家往往无法依据善意取得制度取得房屋所有权，原购房者可诉诸违约责任以保护自身权益。

《民法典》第五百七十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房贷还不上房子被拍卖不够抵债会坐牢吗

一、房贷还不上房子被拍卖不够抵债会坐牢吗若确实无法履行偿还义务，那么便不存在拘留问题。对于那些的确无力支付债务的负债人来说，他们可与债权人进行协商以寻求债务的延期或分期偿付。然而，如果债权人将此纠纷诉诸法律并经由法院裁决之后，负债人却具备执行法院判决的能力但却故意拒绝执行，那么他将会面临拘留以及罚款等处罚。在某些极端情况下，甚至可能触犯拒不执行判决罪。当然，如果负债人确实无力偿还债务，那么他们也无需承担任何刑事责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院

2024-07-12

477人看过
法律综合知识
抵账一房两卖抓住要坐牢吗

倘若涉及刑事犯罪，那么便有可能受到法律的制裁，然而一房二卖是否构成刑事犯罪，则需要根据其是否符合刑法所确立的犯罪要素来进行判断。假设在这之中存在着欺诈行为，例如虚构事实或隐瞒真相等手段，使得受害方无法准确地了解到售房者的真实意图和状况，那么这种情况下有可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当

2024-08-21

434人看过
法律综合知识
户主在坐牢怎么卖房子

可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户，需要把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理人。申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2024-04-28

196人看过
法律综合知识
中介一房多卖坐牢几年

商品房买卖欺诈行为，是指出售方依据两个内容相同或相异的房屋买卖协议，向两位毫无关联且互不了解的购房者出售同一特定房产的现象。在此过程中，某些售房人员会采用签订房屋买卖合同的手段，从第三方购房者手中获取购房款项，然而在得到资金之后，他们却将原本承诺交付的房产转手过户给了另一位购房者，这种行为已经构成了严重的合同诈骗罪行。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同

2024-04-27

104人看过

法律综合知识
有一方坐牢怎么卖房呢

需要征得坐牢的一方的同意，才可以卖房。具体规定是，一方在监狱服刑，另一方无权擅自处分双方共有财产，处分共同财产需要经服刑的一方同意。已经处分的，服刑一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024-04-27

430人看过
商品房买卖
房子一房二卖是否构成诈骗罪，房子一房二卖房子归谁

房子一房二卖是否构成诈骗，需要具体情况具体分析，判断的依据就是房主是否有非法占有的目的，如果存在非法占有他人财产的目的，就可以构成诈骗。不动产物权变动需要看是否有登记，所以房子一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。一、房子一房二卖是否构成诈骗罪房子一房二卖是否构成诈骗罪，需按照具体情况分析。如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。如果房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款，这种行为是涉嫌诈骗罪的。二、房子一房二卖房子归谁房子一房二卖房子归先去房管局登记的人。房子一房二卖这种情况是房子归属它是有相应的法律的规定，它有一个先后的趋势。这个前面先说的为优先，后面先说的就是在如果没存在前面情况下，是可以取得那个房子的。先行办理房屋所有权转移登记的，买受人请

2023-06-04

381人看过
法律综合知识
信用卡逾期坐牢能拍卖房子吗

如果出现信用卡逾期是持卡人在恶意透支的前提之下，认定为犯罪，可能是需要坐牢的。信用卡恶意透支一般是指持卡人以非法占有为前提，超过信用卡规定的限额或者规定期限仍然透支，并且经银行多次催收后仍拒绝不还的行为。依据刑法相关规定，出现以下情况之一，持卡人进行信用卡诈骗活动的行为，会面临坐牢：1、当事人使用作假的信用卡，或者使用以非个人真实的身份证明骗取的信用卡的；2、持卡人使用作废的信用卡的；3、犯罪人涉嫌冒用他人信用卡的；4、持卡人持卡进行恶意透支的行为；一般是指持卡人以非法占有为前提，超过所持信用卡规定限额或者规定期限透支的，并且经过发卡银行催收多次后仍拒绝不还款的行为或者超过三个月仍然没有归还所前款项。《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动的，持卡人会坐牢。1、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；2、使用作废的信用卡的；3、冒用他人信用卡的；4、恶意透

2024-05-11

338人看过
法律综合知识
伪造房产证变卖他人会坐牢吗

律师解答：会。伪造房产证，变卖他人房产的行为涉嫌伪造国家机关印章罪，是会被追究刑事责任的。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。《刑法》第280条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2024-05-17

312人看过

夫妻共同财产
老公坐牢我能不能卖房子

对于老公坐牢，如果妻子的房产是婚后财产的，即使只写妻子的名字也属于夫妻共同财产，卖房子需要当事人的老公的同意。如果妻子的房产属于个人财产或双方在婚姻中约定为妻子的财产的，妻子可以卖房子。一、妻子能继承老公的全部遗产吗妻子不一定能继承老公的全部遗产。因为我国最常用的遗产继承方法一般是：法定继承和遗嘱继承。如果是法定继承，那么妻子拿到了属于自己份额的夫妻共同财产后，需要跟子女以及父母均分老公的遗产。如果是遗嘱继承，老公在生前就已经订立遗嘱，把财产全部留给妻子的，那么妻子就可以继承全部遗产。二、小三为老公生孩子了怎么办小三为老公生孩子了，如果老公与小三有重婚的行为，可以到法院起诉对方犯了重婚罪。根据法律规定，重婚罪判处二年以下有期徒刑或拘役。如果老公用夫妻共同财产养小三，可以要求归还属于妻子的财产，妻子还可以要求丈夫给予赔偿。三、小三支付了房款我还能要回房子吗如果“小三”实际支付了房款，但妻子如

2023-02-20

135人看过
不可抗力
房屋延期交房会坐牢吗

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋延期交房违约金最低标准是什么实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（

2023-07-29

241人看过
有期徒刑
判二年缓一年年会坐牢吗？

减刑两年缓刑一年,不需要坐牢的。判两年半缓刑一年就是指判决二年六个月有期徒刑考验期一年,在一年的考验期内如果能够遵守相关规定并没有犯新罪,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。一、判一缓一和判一缓二哪个严重判一缓二重。判一缓一是判处有期徒刑一年，缓刑考验期也是一年。有期徒刑暂时不予执行，如果在考验期内没有出现法律规定的相关情形，原判刑罚就不再执行。在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有违规行为，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。二、判缓刑一年是什么意思如果符合法定条件，是有可能暂缓执行原判刑罚的。判刑一年缓刑一年也就是说，判处的一年有期徒刑暂缓执行，如果在判决后的1年内不再犯罪，原来判决的那1年有期徒刑就不去坐牢了。如果在这1年的考验期内再犯罪，就会和新罪一块合并处罚。三、缓刑的考验及其积极后果是什么缓刑的考验期规定是：拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上

2023-03-13

340人看过
仲裁机构
一房二卖会被处罚吗？

一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。一、征地的开发商一房二卖的行为将受到什么处罚房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、所谓一房二卖合同效力怎么样对于一房二卖合同效力的认定是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已

2023-02-25

376人看过

法律综合知识
房产纠纷会坐牢吗

合同纠纷属于典型的经济纷争，应归类为民事案件，在一般情况下，当事人并不会面临牢狱之灾。然而，若其行为被判定为合同诈骗罪，便触犯了刑事法规，那么有可能将面临监禁的风险。在合同中，各方当事人，无论是公民还是法人或是其他同等性质的团体组织，都应持有平等的地位。同时，合同行为也被视为民事法律行为。因此，可以说，合同纠纷实际上就是一种民事纷争。对于此类民事纷争，我们应该采取协商、调解、仲裁以及诉讼等多种民事手段来加以解决。而合同争议的范围，则覆盖了合同自成立至终止的整个过程。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

2024-08-17

159人看过
管制
介绍卖淫一定会被坐牢吗

一、介绍卖淫一定会被坐牢吗1、行为人的行为构成介绍卖淫罪既遂的，法院一般会判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。所谓介绍，是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、沟通撮合，使他人卖淫活动得以实现的行为。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百五十九条，引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的女童卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。二、组织卖淫罪能否判处缓刑1、组织卖淫罪不能判处缓刑。我国法律对缓刑对象的规定是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，而组织卖淫罪的起始刑事五年，超过了三年，因此组织卖淫罪不能判处缓刑，主体不适格。2

2023-03-31

464人看过