划拨土地和征用土地有什么区别-法师兄

划拨土地和征用土地有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:07:40 162 人看过

划拨土地和征地有什么区别？划拨土地是指政府为国家机关、军事和公益事业需要土地时，将国有土地使用权划拨给使用人的行为，而土地征收是指集体土地因公益性需要被征收为国有土地的行为。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。第四十六条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第五十四条建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：

（一）国家机关和军事用地；

（2）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地出让
土地出让和划拨有什么区别

土地出让与划拨有何区别。划拨一般针对事业单位，事业单位取得国有土地时，除缴纳相关税费外，不缴纳出让金。出让是政府在一定时期内转让国有土地使用权的行为。划拨土地需要改变用途和经营性质时，需缴纳出让金，将土地证上的“划拨”改为“出让”。目前，大多数开发商通过支付土地出让金来建设商品房。转让意味着开发商必须给政府钱，政府保证你70年或50年的使用权。分配是政府出让土地以获取收益的一种方式。简单地说，土地使用者不给政府钱的是拨款，主要用于政府项目。3。出让土地使用权人在法律规范范围内享有处分权，可以转让、出租、抵押。划拨的土地不得转让、出租、抵押。由此可以看出，土地出让与土地划拨之间的权利义务是不同的。4。不同类型的房屋具有不同的土地性质，影响着房屋的类型。划拨土地一般为安置房、经济适用房等公益性用地或建设用地，而出让土地大多为商品房。土地出让与土地划拨在住房类型上存在一定差异。如果土地性质不同，

2023-05-02

498人看过
土地划拨
土地划拨和土地出让的区别是什么？

一、土地划拨和土地出让的区别是什么?土地划拨和土地出让的区别是：土地性质的定义不同，取得方式不同，权利义务关系不同这三个方面的区别。土地划拨一般指土地使用权划拨。土地出让一般指国有土地出让。二、土地划拨和土地出让的区别具体内容是什么?1、土地性质的定义在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同出让土地是

2023-04-13

339人看过
土地划拨
土地划拨和出让有什么区别

出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨必须经县级以上人民政府依法批准。出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。一、土地使用权转让与出让有什么区别土地使用权转让和出让的区别有：土地使用权转让是已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转

2023-02-13

200人看过
土地划拨
土地划拨和出让有什么区别？

如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的1、什么是土地出让土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、什么是土地划拨土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划拨是由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。一、土地划拨和出让的区别：1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、

2023-03-26

161人看过

回迁房
出让和划拨土地有什么区别

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房

2023-03-27

441人看过
土地出让
土地出让和划拨有什么区别

土地出让与划拨有何区别。划拨一般针对事业单位，事业单位取得国有土地时，除缴纳相关税费外，不缴纳出让金。出让是政府在一定时期内转让国有土地使用权的行为。划拨土地需要改变用途和经营性质时，需缴纳出让金，将土地证上的“划拨”改为“出让”。目前，大多数开发商通过支付土地出让金来建设商品房。转让意味着开发商必须给政府钱，政府保证你70年或50年的使用权。分配是政府出让土地以获取收益的一种方式。简单地说，土地使用者不给政府钱的是拨款，主要用于政府项目。3。出让土地使用权人在法律规范范围内享有处分权，可以转让、出租、抵押。划拨的土地不得转让、出租、抵押。由此可以看出，土地出让与土地划拨之间的权利义务是不同的。4。不同类型的房屋具有不同的土地性质，影响着房屋的类型。划拨土地一般为安置房、经济适用房等公益性用地或建设用地，而出让土地大多为商品房。土地出让与土地划拨在住房类型上存在一定差异。如果土地性质不同，

2023-05-31

244人看过