一、签订购买车位协议有法律效率吗

有效。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

注：人防设施会被战时无条件征用。

二、买了地上车位能退吗

车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

三、车位出租合同

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：

（一）甲方出租的地下停车位位于三亚市河东区凤凰路ＸＸ国际社区

（二）＿＿＿＿＿＿阁楼下＿＿＿＿＿＿号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积＿＿＿＿＿＿平方米。

（三）租赁期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。

（四）月租金＿＿＿＿＿＿元整，年租金＿＿＿＿＿＿元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。

（五）地下车位停泊车辆车牌号＿＿＿＿＿＿，车型＿＿＿＿＿＿，颜色＿＿＿＿＿＿，车位所停车辆必须为此牌号车辆。

（六）乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。

（七）乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。

（八）甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。

（九）乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。

（十）乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任（租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查）。

（十一）在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。

（十二）乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。

（十三）如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。

（十四）本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。

（十五）出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。

（十六）另附《地下停车场出入注意事项》。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系电话：联系电话