农民申请使用宅基地，要交钱吗？-法师兄

农民申请使用宅基地，要交钱吗？

来源：互联网时间： 2023-06-03 08:13:03 344 人看过

农民申请使用宅基地是不用交钱的，宅基地是农民的福利，免费申请、无偿使用!

1990年国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》中，对这个问题是这样说的：

1988年以来，各地区和全国200多个县的部分乡、村试行了宅基地有偿使用，取得了明显效果。为了进一步搞好农村宅基地有偿使用试点，各地区要做好以下工作：

(一)切实加强领导，选择经济基础较好，耕地资源紧张的县、乡、村，有组织、有步骤地进行试点。

(二)确定宅基地有偿使用收费标准时，对在规定用地标准以内的，既要体现有偿原则，又要照顾群众的经济承受能力，少用少交费，多用多交费;超标准用地的，应规定较高的收费标准;对级差收益较高地段，收费标准要适当提高。

(三)建立和完善土地使用费管理制度。宅基地使用费要本着“取之于户，收费适度;用之于村，使用得当”的原则，实行村有、乡管、银行立户制度。专款专用，主要用于村内基础设施和公益事业建设，不得挪作他用。

不过，到了1993年，中共中央办公厅、国务院办公厅颁布了《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》，通知明确：农村宅基地有偿使用收费取消。这一制度一直延续到现在。所以，目前来说，我国实行的是宅基地无偿使用制度。

现在，情况又有了一些新变化。在全国部分宅基地制度改革县市区，又在开始探索宅基地有偿使用制度，特别是超占部分。

农村人在收入增加、生活水平提高后，常常会新建住房，造成宅基用地不断扩大，而且更新住房的年限越来越短，面积越来越大，标准越来越高。

于是，一些地方政府又开始尝试通过宅基地有偿使用的政策，促使大家树立适度消费、节约用地、依法用地的社会风尚。也许在不远的将来，申请宅基地时又要交钱了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
申请新的宅基地需要满足什么条件，申请农村宅基地需要交纳费用吗

申请新的宅基地需要满足现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的，经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的，集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的等其一条件，申请农村宅基地不需要交纳费用的。一、申请新的宅基地需要满足什么条件申请新的宅基地需要满足符合下列情况之一：1.现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2.农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3.经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5.离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。二、申请农村宅基地需要交纳费用吗申请农村宅基地不需要交纳费用，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多

2023-06-04

133人看过
法律综合知识
怎么样才能申请农村宅基地使用权，子女可以继承农村宅基地的使用权吗

一、怎么样才能申请农村宅基地使用权申请农村宅基地使用权的方法如下：1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2．由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3．农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；4．乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其中，占用农用地的，依照法律的规定办理农用地转用手续。二、子女可以继承农村宅基地的使用权吗子女不可以继承农村宅基地的使用权，农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。三、宅基地使用权可以抵押吗宅基地使用权不可以抵押。所谓农村宅基地，是指按照我国法律

2022-06-21

113人看过
农村宅基地
宅基地申请使用权的批准吗？

有效，申请宅基地使用权需要具备以下条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。宅基地使用权申请程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、

2023-07-12

169人看过
农村宅基地
农村宅基地1亩要多少钱，宅基地的使用权可以继承吗

农村宅基地1亩需要的费用是在五百到两千之间，要根据不同的地形、地段来分析的。农村宅基地的使用权是可以继承的，但是对于所有权是不能继承的，所有权属于村集体，因此无权处分。一、农村宅基地1亩要多少钱农村宅基地1亩的价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等;租用的话，土地没有附着物没有农作物的话，500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。二、农村宅基地的使用权可以继承吗农村宅基地的使用权和宅基地上建造的房屋是可以继承的，但是宅基地的所有权属于村集体，因此是不能继承的。具体可以分为以下几种情况：1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2.被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。3.宅基地不属于

2023-06-04

74人看过

土地管理
农民办理申请使用宅基地的手续是怎么样的

宅基地使用权具有如下特征(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的(1)建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。(2)经村民代表大会或村民大会讨论通过后，按规定办理批准手续。批准手续：占用原有宅基地、村内空余

2023-05-03

389人看过
法律综合知识
宅基地土地使用权如何注销，可以申请农村宅基地使用权有哪些人

一、宅基地土地使用权如何注销宅基地土地使用权注销提交的材料包括：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书；4．宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料；5．法律、行政法规规定的其他材料。二、可以申请农村宅基地使用权有哪些人可以请农村宅基地使用权：1．因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2．实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3．现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4．已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；5．经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；6．离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；7．法律、法规、规章另有规定的。三、宅基地使用权人的权利义务有哪些宅基地使用权人的权利义务：1．占有和使用宅基地。宅基地使用权

2023-05-27

399人看过
法律综合知识
宅基地使用权的历史起源，怎样申请宅基地使用权

一、宅基地使用权的历史起源宅基地使用权的历史起源分为五步：1．宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。2．经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。3．经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。4．经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。5．改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。二、怎样申请宅基地使用权申请宅基地使用权要经过以下四步：1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2．由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3．农村集体经济组织

2023-06-21

326人看过
农村宅基地
村民申请宅基地需要什么手续，哪些人可以申请农村宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

2023-05-07

319人看过

农村宅基地
农村宅基地申请需要缴税吗？

申请农村的宅基地不需要缴纳税费。农村村民依法可以免费申请宅基地，但私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。一、出卖自有房屋的农民，可以再申请宅基地吗农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用地，造成的后果必然是农村耕地大量流失。因此，我国《土地管理法》规定：农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。不仅如此，原国家土地管理局于1989年向国务院提出的《关于加强农村宅基地管理工作的精神请示》中提出：对现有住宅出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。2004年《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中明

2023-03-25

202人看过
集体土地
宅基地如何申请土地使用证

1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。一、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：1、城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166

2023-03-30

363人看过
法律综合知识
农民使用宅基地需要遵守哪些规定？

宅基地是农村集体经济组织成员用于建设自家住宅的土地。农村集体经济组织成员在使用宅基地的时候需要遵守相关的规定。那么，农民使用宅基地需要遵守哪些规定？宅基地使用管理：依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。5、农村村民擅自占用

2024-02-02

475人看过
宅基地使用证
宅基地使用证的申请材料

宅基地使用证的办理方法：1、农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地；2、经集体报送县人民政府批准后，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县人民政府颁发集体土地使用证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地使用证期限国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。首先我们先来了解“土地使用期限”的来源：（一）城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由土地法规定。（二）农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上，土地法根本就不会规定“宅基地使用期限”。（三）建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋

2023-07-05

500人看过

农村宅基地
农村宅基地如何申请，农村宅基地可以买卖吗

一、农村宅基地如何申请农村宅基地的申请步骤如下：1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；4.乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。二、农村宅基地可以买卖吗农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。三、宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村

2023-04-12

354人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权转让手续，农村宅基地使用权转让合法吗

一、农村宅基地使用权转让手续农村宅基地使用权转让手续如下：1．准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。4．等待国土资源部门审核。5．完成宅基证使用权转让，下发新的证书。二、农村宅基地使用权转让合法吗农村宅基地使用权转让合法，前提是受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，且转让行为经过集体经济组织同意；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为不合法，应认定无效。三、转让宅基地法律规定转让宅

2023-05-24

88人看过