租房中途，房东换了怎么办-法师兄

租房中途，房东换了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 14:33:39 349 人看过

1、承租期间换房东，对租赁关系也不产生任何影响。

2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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1、承租期间换房东，对租赁关系也不产生任何影响。2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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一、房租交了中途能退吗1．在租房过程中，如果已经支付了房租，但在租期内需要中途退租，可以退房租，但需要按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。2．具体的退租条件和赔偿方式，应根据租房合同中的相关条款来确定。如果合同中没有明确规定，那么可以参考相关法律法规和惯例来处理。二、租房中途退租条件租房中途退租的条件主要取决于租房合同中的约定。1．如果承租人与出租人协商一致，或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。2．如果租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，或者当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，也可以视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。在解除合同后，承租人需要按照约定赔偿出租人因此遭受的损失。三、提前退租的法律责任如果承租人提前退租，那么需要承担违约责任。违约责任的具体承担方式，应根据租房合同中的相关条款来确定。1．承租人需要支付违约

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二房东跑路了租客和房东怎么办

一、二房东跑路了租客和房东怎么办倘若在租赁过程中，次级房东因故消失不见，可以先行尝试与房屋所有者展开友好的沟通和协商，以寻求妥善解决方案；若无法通过协商达成共识，则可考虑向警方报案，以便对次级房东追究其法律责任。值得注意的是，承租人在未经房屋所有者许可的情况下擅自将房屋转租，这是违反相关规定的行为，房屋所有者有权解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、二房东跑路了，我还有权继续住吗若在获得大房东明确同意后进行的转租事宜中，出现二房东悄然离场的情况，租户仍有权利在此继续居住。假设此项转租行为已经

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房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。一、二房东有没有单方取消合同的权利二房东符合约定的解除条件以及法定的解除条件时，可以单方解除与承租人签订的合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、民法典房屋租赁期间是否可以转租房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三

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