中介收取费用标准-法师兄

中介收取费用标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 16:00:12 380 人看过

一、中介收取费用标准

中介收取费用标准法律并没有规定，中介费的标准如下：

1.房屋咨询费。每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3.房屋经纪费。这包括：

(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。

(3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

二、买卖二手房需要交哪些税

1.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

2.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3.个人所得税（税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

三、二手房买卖常见的纠纷都有哪些

二手房买卖常见的纠纷有：

1.买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；

2.房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；

3.中介机构的不规范行为产生的纠纷；

4.房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；

5.过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

二手房中介
详细解析二手房中介费收取标准

根据房地产经纪服务的不同，收费标准有所差异。房屋租赁代理收费按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。根据房地产经纪服务的不同,收费标准有所差异。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产中介机构如何协商二手房交易中介费？根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构提供二手房交易中介服务时，应当向委托人提供书面中介服务合同，明确中介服务的项目、内容、标准及费用。同时，合同中应约定服务完成后的中介服务费用及其支付时间、方式。

2023-08-27

406人看过
法律综合知识
2024年二手房买卖中介费收取标准

二手房买卖中介费收取标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％501～2000万元2％2001

2024-04-01

257人看过
法律综合知识
中介出租房屋收取标准费是多少

一、中介出租房屋收取标准费是多少在中国大陆地区，房屋租赁过程中所涉及的中介费用的收取主要依据于租金额度总计。然而，针对确切的收费标准，由于地域的差异以及中介机构与租赁案例的不确定性，从而使得此类收费方式各具特色。在此，我们将详细介绍几种比较常见的中介费用收取方法：首先，第一种方式为按月租金计费；其次，也有部分地区或特殊租赁案例制定出半数月租金的收费标准；另外，还有一些情形中介收费并非按照租金的百分数计算，而是设定为一笔固定费用。不论采取何种收费模式，我们建议您在签署租赁协议前，务必详细了解并明确中介费用的具体数额及其支付方式。同时，为了避免可能出现的纠纷，请务必保证这些相关信息在租赁协议中有明确记载。《房地产经纪管理办法》第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第十八条房地产经纪服务实行明码标价

2024-07-18

248人看过
房屋出租
广州房屋出租中介费收取标准,及房主要付中介费吗

一、广州房屋出租中介费收取标准,及房主要付中介费吗我国规定的房屋租赁中介费收取标准为：一般来说，房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。以广州为例：一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介协商好中介费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。二、房屋出租中介费由谁承担房屋出租中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。三、出租房屋需要注

2023-04-04

177人看过

房产中介
租房中介费标准是什么，租房中介费收取途径有哪些

租房中介费如何计算租房中介费标准是什么大多数人对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在，就给大家详细介绍一下。租房中介费收取标准租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么?恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!租房中介费收取主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后

2023-03-15

68人看过
法律综合知识
中介费收费标准有没有法律标准

关于中介费的普遍收取规则如下所述：在房产买卖过程中，中介费的标准通常设定为房产交易总额的0．5％到2％；至于房产租赁领域，中介费则按半个月至一个月的实际成交租金来计算，这部分费用可以由双方共同商讨并决定一次性全数收取。当中介人通过努力促使合同达成时，委托人应该依照事先达成的协议支付相应的酬劳。若对于中介人的酬劳产生分歧或约定不明晰，根据我国法律第五百一十条的规定仍然无法明确，那便应参照中介人的实际劳务付出予以合理估算。倘若中介人提供了缔结合同的媒介服务从而成功促成交易，那么其所得的报酬将由交易各方共同承担，均摊分配。最后需要注意的是，在整个中介活动中所产生的费用，应由中介人自身负责承担。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关

2024-05-03

278人看过
法律综合知识
房屋出租中介费收费标准，中介费由谁承担

房屋出租中介费收取标准根据中介公司实际收取的为准，一般是收取一个月的租金。房屋出租中介费由出租方和租赁方共同承担，租赁方与出租方可能需要承担的费用额度不同，所以中介公司一般会提前与双方沟通好。一、房屋出租中介费收取标准房屋出租中介费收取标准：1.租房中介费也叫：房地产代理服务费（租赁居间）。2.租房中介费计量单位：宗租1次房子，和房东签订1次租房合同，就属于1宗租房交易。3.收费标准:1个月租金（房东租客各一半）按首月租金金额标准，由租赁双方在签署租赁合同时支付。备注：不是统一的标准，但市面上9成中介都这么收的。也有房东和租客协商各自支付多少的，也有小部分不收房东，只收租客的，并没有强制统一的标准。4.服务内容：促成房产租赁(提供房产信息、房产察看、交易磋商、信息传递、租赁合同签署、协助交房等)。二、房屋出租中介费由谁承担房屋出租中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。由于地区的不同，也

2022-08-04

63人看过
法律综合知识
中介收取中介费不退怎么办

一、中介收取中介费不退怎么办？退费纠纷通常是民事纠纷，涉及合同履行、消费者权益等问题。如果你与中介机构发生了退费纠纷，你可以采取以下措施：沟通和协商：首先尝试与中介机构进行沟通和协商，说明你的问题和要求，寻求双方达成解决方案。咨询消费者权益保护组织：如果沟通无果，你可以咨询当地的消费者权益保护组织，他们可以提供专业的建议和帮助，指导你应该采取的下一步行动。法律途径：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。你可以咨询律师，了解是否有相关法律规定或诉讼程序可以支持你的权益。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、退钱要手续费合法吗？是否合法需要分具体情况。一是看是否符合合同约定：首先

2023-12-24

375人看过

房产中介
房产中介收取中介费的条件

1、有正规的营业场所2、证件齐全（工商营业执照、税务登记证等）3、不会让你随便缴费，交身份证，或者签协议4、不会过分热情5、能提供正规单据6、诚信推销，保护客户隐私如何选择正规房产中介公司？首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。其次，对于卖方来说，确定好卖房之后，正规房产中介公司会与你签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。一般来说，房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的佣金。最后，按揭贷款买房还涉及一个银行贷款的环节。正规房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，最大限度地维护买房

2023-03-29

56人看过
银行贷款
怎么收取卖房的中介费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。一、房屋买卖有哪些税费一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商

2023-06-21

368人看过
法律综合知识
民法典二手房中介费收取标准有几种

一、民法典二手房中介费收取标准有几种关于二手房中介服务费用的标准规定如下：如房产交易总价值在十万元人民币（包括十万元在内）以内，则按照总交易金额的百分之二（即0．02）收费；倘若房产交易总价值在十万元至一百万元人民币（包含一百万元在内）之间，则按照总交易金额的百分之一（即0．01）来进行收费；然而，若当房产交易总金额超过一百万元人民币时，其收费方式将调整为百分之零点五（即0．005）进行收取。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、民法典二手房居间合同是否有法律效力民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件

2024-04-07

348人看过
法律综合知识
房屋中介收费标准是什么，租房中介是怎么收费的？

在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。房产中介主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，

2024-03-14

166人看过

诉讼代理
投诉中介费未收取

不退中介费找市场监督管理局、房管局投诉。投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。起诉房产中介的过程如下：1、向有管辖权的人民法院提交起诉书，并根据对方当事人数提交相应份数的复印件，证明原告主体资格的证据；2、立案庭将在七天内作出是否立案的决定；3、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费和其他诉讼费。房子漏水找谁投诉处理房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六

2023-07-10

430人看过
房产中介
房产中介按什么标准收费

一、房产中介收费标准1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％来收费。2、贷款服务费：按成交额1％来进行收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗二、房产中介收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、房地产经纪机构（下面简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；代办贷

2023-03-04

234人看过